土地評(píng)估資質(zhì)等級(jí)

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2024-08-06 08:58:05
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內(nèi)容摘要：土地評(píng)估資質(zhì)等級(jí)土地評(píng)估資質(zhì)等級(jí)是中國(guó)為了規(guī)范土地估價(jià)行業(yè)，對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行劃分的等級(jí)制度。以下是關(guān)于土地評(píng)估資質(zhì)等級(jí)的詳...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土地評(píng)估資質(zhì)等級(jí)

土地評(píng)估資質(zhì)等級(jí)是中國(guó)為了規(guī)范土地估價(jià)行業(yè)，對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行劃分的等級(jí)制度。以下是關(guān)于土地評(píng)估資質(zhì)等級(jí)的詳細(xì)解釋?zhuān)?/p>

A級(jí)資質(zhì)

A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)具有在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的資格。這類(lèi)機(jī)構(gòu)可以獨(dú)立從事的業(yè)務(wù)范圍包括：

基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估2. 出讓或國(guó)家收回土地的評(píng)估3. 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股土地的評(píng)估4. 上市及非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評(píng)估5. 企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評(píng)估6. 司法仲裁中涉及的土地評(píng)估7. 征收土地稅費(fèi)涉及的土地評(píng)估8. 其他依照法律、法規(guī)需要進(jìn)行土地評(píng)估9. 地價(jià)咨詢(xún)

準(zhǔn)A級(jí)資質(zhì)

準(zhǔn)A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)也可以在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)，但他們的業(yè)務(wù)范圍相對(duì)較窄，主要包括：

基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估2. 出讓或國(guó)家收回土地的評(píng)估3. 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股土地的評(píng)估4. 非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評(píng)估5. 企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評(píng)估6. 征收土地稅費(fèi)涉及的土地評(píng)估7. 地價(jià)咨詢(xún)

未確定資質(zhì)級(jí)別的機(jī)構(gòu)

未確定資質(zhì)級(jí)別的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，如果已在國(guó)土資源部備案，也可以在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。這些機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍通常包括：

基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估2. 出讓或國(guó)家收回土地的評(píng)估3. 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股土地的評(píng)估4. 非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評(píng)估5. 企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評(píng)估6. 征收土地稅費(fèi)涉及的土地評(píng)估7. 地價(jià)咨詢(xún)

資質(zhì)等級(jí)的認(rèn)定

土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)是由各級(jí)土地管理部門(mén)按照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行認(rèn)定的。這些機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)水平、執(zhí)業(yè)道德、土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)管，并督促各機(jī)構(gòu)健全內(nèi)部質(zhì)量控制，建立執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)規(guī)程和操作規(guī)范的自查制度。

資質(zhì)等級(jí)的具體要求

要成為土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，需要滿(mǎn)足一系列條件，包括但不限于：

從事土地評(píng)估活動(dòng)連續(xù)4年以上，取得在本市范圍內(nèi)從事土地評(píng)估活動(dòng)的注冊(cè)證書(shū)2年以上2. 企業(yè)注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上3. 有7名以上(含7名)專(zhuān)職注冊(cè)土地估價(jià)師4. 近兩年平均每年完成估價(jià)項(xiàng)目總數(shù)200宗以上，估價(jià)標(biāo)的物土地面積25萬(wàn)平方米以上，土地面積大于3萬(wàn)平方米土地評(píng)估項(xiàng)目五宗以上5. 法定代表人是取得土地估價(jià)師或房地產(chǎn)估價(jià)師或資產(chǎn)評(píng)估師資格4年以上，從事土地評(píng)估亦或者是房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上(含3年)專(zhuān)職估價(jià)師6. 機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專(zhuān)職注冊(cè)土地估價(jià)師的股份或者出資總額不低于30%7. 有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所8. 估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案9. 隨機(jī)抽查的1份土地估價(jià)報(bào)告符合土地估價(jià)規(guī)程的要求。

中國(guó)的土地評(píng)估資質(zhì)等級(jí)制度通過(guò)對(duì)不同級(jí)別的機(jī)構(gòu)設(shè)定不同的業(yè)務(wù)范圍和要求，旨在維護(hù)土地估價(jià)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)性和公正性。