土地評估資質(zhì)等級

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2024-08-06 08:58:05
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內(nèi)容摘要：土地評估資質(zhì)等級土地評估資質(zhì)等級是中國為了規(guī)范土地估價行業(yè)，對土地評估機構的資質(zhì)進行劃分的等級制度。以下是關于土地評估資質(zhì)等級的詳...

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土地評估資質(zhì)等級

土地評估資質(zhì)等級是中國為了規(guī)范土地估價行業(yè)，對土地評估機構的資質(zhì)進行劃分的等級制度。以下是關于土地評估資質(zhì)等級的詳細解釋：

A級資質(zhì)

A級土地評估機構具有在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的資格。這類機構可以獨立從事的業(yè)務范圍包括：

基準地價評估2. 出讓或國家收回土地的評估3. 轉讓、出租、抵押、作價入股土地的評估4. 上市及非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估5. 企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估6. 司法仲裁中涉及的土地評估7. 征收土地稅費涉及的土地評估8. 其他依照法律、法規(guī)需要進行土地評估9. 地價咨詢

準A級資質(zhì)

準A級土地評估機構也可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)，但他們的業(yè)務范圍相對較窄，主要包括：

基準地價評估2. 出讓或國家收回土地的評估3. 轉讓、出租、抵押、作價入股土地的評估4. 非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估5. 企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估6. 征收土地稅費涉及的土地評估7. 地價咨詢

未確定資質(zhì)級別的機構

未確定資質(zhì)級別的土地評估機構，如果已在國土資源部備案，也可以在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。這些機構的業(yè)務范圍通常包括：

基準地價評估2. 出讓或國家收回土地的評估3. 轉讓、出租、抵押、作價入股土地的評估4. 非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估5. 企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評估6. 征收土地稅費涉及的土地評估7. 地價咨詢

資質(zhì)等級的認定

土地評估機構的資質(zhì)等級是由各級土地管理部門按照規(guī)定的業(yè)務范圍進行認定的。這些機構會對土地評估機構的執(zhí)業(yè)水平、執(zhí)業(yè)道德、土地估價報告質(zhì)量等方面進行監(jiān)管，并督促各機構健全內(nèi)部質(zhì)量控制，建立執(zhí)行各項技術規(guī)程和操作規(guī)范的自查制度。

資質(zhì)等級的具體要求

要成為土地評估機構，需要滿足一系列條件，包括但不限于：

從事土地評估活動連續(xù)4年以上，取得在本市范圍內(nèi)從事土地評估活動的注冊證書2年以上2. 企業(yè)注冊資本人民幣100萬元以上3. 有7名以上(含7名)專職注冊土地估價師4. 近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)200宗以上，估價標的物土地面積25萬平方米以上，土地面積大于3萬平方米土地評估項目五宗以上5. 法定代表人是取得土地估價師或房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師資格4年以上，從事土地評估亦或者是房地產(chǎn)估價工作3年以上(含3年)專職估價師6. 機構股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于30%7. 有固定的經(jīng)營服務場所8. 估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案9. 隨機抽查的1份土地估價報告符合土地估價規(guī)程的要求。

中國的土地評估資質(zhì)等級制度通過對不同級別的機構設定不同的業(yè)務范圍和要求，旨在維護土地估價行業(yè)的專業(yè)性和公正性。