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房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

好順佳集團
2024-08-06 08:58:57
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內(nèi)容摘要：房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程及注意事項一、房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是指將擁有特定資質(zhì)的建筑公司將其資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)，使后者能夠擁有和使用...

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房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程及注意事項

一、房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是指將擁有特定資質(zhì)的建筑公司將其資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)，使后者能夠擁有和使用該資質(zhì)。以下是房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的一般流程：

盡職調(diào)查：收購方需要了解目標公司的資產(chǎn)、財稅、債務(wù)等相關(guān)情況，例如是否正常繳納稅費、是否存在銀行貸款或未付的款項等。
公司變更：必須辦理的事項是法人變更，應(yīng)當?shù)皆S可機關(guān)進行申請。同時，也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱。
稅務(wù)變更：持變更后的營業(yè)執(zhí)照，變更稅務(wù)備案信息，并繳納相關(guān)稅費，如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓：完成前面這些事項后，接下來便是到建設(shè)部門辦理資質(zhì)變更，其中仍然是變更法人。同時，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、社保等變更。

二、房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓注意事項

在辦理房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，需要注意以下幾個問題：

債務(wù)調(diào)查：要調(diào)查清楚要收購的企業(yè)的財務(wù)狀況，是否有負債，以防收購對方公司后還要替對方還錢。
公司業(yè)績及在建項目情況調(diào)查：需要了解公司業(yè)績及在建項目情況，以及是否出現(xiàn)過事故等。
營業(yè)執(zhí)照有效期及年檢情況：需要確認營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格。
資質(zhì)證書有效期：需要確認資質(zhì)證書有效期和安全生產(chǎn)許可證有效期等。
背景調(diào)查：深入了解公司在業(yè)內(nèi)的實力、口碑、誠信、事故等情況。
證件齊全：并購一個有資質(zhì)的公司，證件齊全是必須的，包括：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等。
企業(yè)年檢：年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，每年都會例行檢查，而且需要在規(guī)定時間內(nèi)參與年檢。
審計報告：需要核查注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位，有沒有抽逃資金的現(xiàn)象。
稅務(wù)調(diào)查：因為在完成資質(zhì)轉(zhuǎn)讓、法人變更后，需要到稅務(wù)部門進行變更登記，所以在在此之前，一定要調(diào)查公司的稅務(wù)問題。
法務(wù)調(diào)查：需要了解公司是否存在歷史遺留的法律糾紛等。
項目調(diào)查：需要了解公司的業(yè)績和在建項目的現(xiàn)狀，以及是否發(fā)生過事故等。
資金管控：建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的費用主要包括：并購公司費用、人員掛靠費用、資質(zhì)變更費用等，雙方建立共管賬戶，在相應(yīng)的流程節(jié)點支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費。
補救措施：如果第一次資質(zhì)轉(zhuǎn)讓沒有通過，導致受讓方未能成功獲取資質(zhì)，轉(zhuǎn)讓企業(yè)還有補救措施。例如，轉(zhuǎn)讓企業(yè)需將現(xiàn)有工程項目完成，以后項目不再使用該資質(zhì)進行施工；轉(zhuǎn)讓企業(yè)收回應(yīng)當收回的債務(wù)，債務(wù)、債權(quán)需兩清；轉(zhuǎn)讓企業(yè)需進行資質(zhì)信息公示：此資質(zhì)公司已轉(zhuǎn)讓，今后與己無關(guān)。
政策調(diào)整：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓尤其是跨省區(qū)轉(zhuǎn)讓，必須了解公司所在地的政策。因稅收、經(jīng)濟政策等原因，某些地區(qū)資質(zhì)是轉(zhuǎn)讓存在很大限制。此外，國家政策也時有調(diào)整，必須及時了解相關(guān)政策變化。