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2024-08-07 10:13:33
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理預(yù)售許可證的條件
辦理商品房預(yù)售許可證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售活動(dòng)的前提，其條件主要包括以下幾個(gè)方面：
土地使用權(quán) - 已經(jīng)交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書
建設(shè)許可證 - 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
資金投入 - 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期
工程形象進(jìn)度 - 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度符合一定條件，例如多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上，高層建筑已完成地面以下的主體工程
預(yù)售登記 - 已向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明
其他相關(guān)材料 - 提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表、開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明、商品房預(yù)售方案等
需要注意的是，這些條件是根據(jù)《好順佳財(cái)稅人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》等法律法規(guī)制定的，具有法律效力。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未滿足這些條件而進(jìn)行商品房預(yù)售，將會(huì)受到相應(yīng)的處罰。因此，辦理商品房預(yù)售許可證的企業(yè)必須確保所有條件都得到滿足，以避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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