甘肅開發(fā)資質(zhì)辦理

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2024-08-07 10:17:31
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內(nèi)容摘要：甘肅房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理概述甘肅房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理是指在甘肅省境內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了合法開展房地產(chǎn)開發(fā)活動，需向相關(guān)部門申請并獲得...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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甘肅房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理概述

甘肅房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理是指在甘肅省境內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了合法開展房地產(chǎn)開發(fā)活動，需向相關(guān)部門申請并獲得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的過程。以下是關(guān)于甘肅房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的相關(guān)信息。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理材料

1，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

申請書（原件）；2. 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（一式四份）；3. 工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼（正副本驗(yàn)原件收復(fù)印件）；4. 企業(yè)章程和規(guī)章制度（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；5. 驗(yàn)資證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；6. 企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證和任職文件，經(jīng)營等負(fù)責(zé)人的任職文件（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；7. 企業(yè)在職人員統(tǒng)計(jì)表、資格證書及勞動合同及社會保險(xiǎn)繳納憑證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；8. 固定辦公經(jīng)營場所證明。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程

1，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理流程如下：

申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料；2. 暫定級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書；3. 二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報(bào)省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書；4. 一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報(bào)建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)對人員的要求

2，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)對人員有以下要求：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計(jì)人員不少于2人（會計(jì)專業(yè)職稱人員2人，其余人員為建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)均可）；2. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱（該人員可與前述有職稱人員重復(fù)），財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件

3，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：

一級資質(zhì)：
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； - 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%； - 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計(jì)人員不少于4人； - 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱； - 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； - 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級資質(zhì)：
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計(jì)人員不少于2人； - 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員； - 具有完善的質(zhì)量保證體系。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的網(wǎng)上申請

4，甘肅省已經(jīng)簡化了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程，并一律實(shí)行網(wǎng)上申請。建設(shè)主管部門需在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

辦理甘肅房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備一系列材料，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請。不同級別的資質(zhì)有不同的條件要求，企業(yè)需根據(jù)自身情況選擇合適的資質(zhì)等級進(jìn)行申請。甘肅省已經(jīng)簡化了資質(zhì)辦理流程，并實(shí)行網(wǎng)上申請，提高了辦理效率。