辦物業(yè)資質(zhì)新政策

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2024-08-08 09:06:52
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內(nèi)容摘要：辦理物業(yè)資質(zhì)的新政策概述以下是關(guān)于辦理物業(yè)資質(zhì)的新政策的詳細(xì)信息：物業(yè)資質(zhì)的等級(jí)劃分根據(jù)最新的政策，物業(yè)資質(zhì)共分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)、...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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辦理物業(yè)資質(zhì)的新政策概述

以下是關(guān)于辦理物業(yè)資質(zhì)的新政策的詳細(xì)信息：

物業(yè)資質(zhì)的等級(jí)劃分

根據(jù)最新的政策，物業(yè)資質(zhì)共分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。不同等級(jí)的資質(zhì)有不同的注冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)和管理要求。

一級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本：人民幣500萬元以上。

人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理經(jīng)驗(yàn)：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
- 多層住宅：200萬平方米 - 高層住宅：100萬平方米 - 獨(dú)立式住宅（別墅）：15萬平方米 - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：50萬平方米5. 企業(yè)管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本：人民幣300萬元以上。

人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理經(jīng)驗(yàn)：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
- 多層住宅：100萬平方米 - 高層住宅：50萬平方米 - 獨(dú)立式住宅（別墅）：8萬平方米 - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬平方米

三級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本：人民幣50萬元以上。

人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理經(jīng)驗(yàn)：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

物業(yè)資質(zhì)的辦理流程

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進(jìn)行資質(zhì)申請(qǐng)。具體流程如下：

提交材料：包括營業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等。
審核：主管部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。
資質(zhì)申請(qǐng)：新辦物業(yè)資質(zhì)只能從暫定三級(jí)開始辦理申請(qǐng)，由暫三轉(zhuǎn)三也就是升級(jí)，需要在暫定期間有項(xiàng)目才能升級(jí)到三級(jí)。

物業(yè)經(jīng)理崗位的優(yōu)勢

知識(shí)和技能提升：在房地產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)和技能將會(huì)大幅度提升，對(duì)事業(yè)發(fā)展有很大幫助。
豐富多樣的工作：物業(yè)經(jīng)理的日常工作豐富且多樣，不會(huì)覺得無聊。
私人回報(bào)：在幫助客戶打理其最有價(jià)值的資產(chǎn)之一時(shí)，工作出色的話，會(huì)有優(yōu)越的私人回報(bào)。
固定的工作時(shí)間：相對(duì)于房產(chǎn)，可以享受到相對(duì)固定的工作時(shí)間，工作時(shí)間為周一至周五早9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。

辦理物業(yè)資質(zhì)需要遵循最新的政策規(guī)定，不同等級(jí)的資質(zhì)有不同的要求。物業(yè)企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的資質(zhì)等級(jí)，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請(qǐng)。物業(yè)經(jīng)理崗位具有諸多優(yōu)勢，是一個(gè)值得考慮的職業(yè)選擇。