二級資質怎么做好審核工作

內(nèi)容摘要：如何做好二級資質審核工作了解相關法律法規(guī)和政策在開始審核工作之前，例如，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

如何做好二級資質審核工作

在開始審核工作之前，例如，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》以及地方性法規(guī)和規(guī)章。這些法律法規(guī)為審核工作提供了基本的依據(jù)和框架。

根據(jù)《二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書核定初審轉報審批工作流程》，準備完整的審核材料是非常關鍵的一步。以下是需要準備的主要材料：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表：一式三份，封面加蓋單位公章。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書正副本：原件。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本：復印件，加蓋單位公章。
上年度審計報告及上年度企業(yè)資產(chǎn)負債表：原件。
法定代表人、總經(jīng)理的任職文件：原件。
企業(yè)經(jīng)濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件：原件及復印件，復印件加蓋單位公章。
企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件：復印件加蓋核驗章。
勞動合同及繳納社會保險證明：原件。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃批準文件：復印件，加蓋單位公章。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目業(yè)績材料：包括行政許可至項目竣工驗收備案表等全套項目材料；竣工建筑面積應提交工程竣工驗收備案表；復印件加蓋單位公章。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表：加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章。
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》：加蓋單位公章及執(zhí)行情況報告。
近三年工程質量合格率和未發(fā)生重大工程質量事故的證明材料：原件。
按建設部與省建設廳規(guī)定有關人員參加培訓取得的證書。
節(jié)能省地環(huán)保型建設情況說明。

材料的裝訂和提交也是審核工作的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書核定初審轉報審批工作流程》，需要注意以下幾點：

申報資料需一式兩套各自裝訂成冊，原件集中在一冊內(nèi)；裝訂時必須采用線裝膠訂，裝訂整齊，卷內(nèi)材料排列有序，卷內(nèi)文書逐頁編寫頁碼，做封面、
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質發(fā)生變更時應填報《安徽省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質變更申請表》一式3份，并報送相應變更材料。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書遺失時應填報《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書遺失補證申請表》一式3份，并在《蚌埠日報》聲明作廢。
業(yè)績達不到相應資質標準被降級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應填報《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表》一式3份。
等級公司連續(xù)二年無房地產(chǎn)開發(fā)項目在原資質等級基礎上降低一級資質。
提供的申報資料復印件均需提供原件審核，并需蓋上報單位的公章；原件已由相關管理部門歸檔保存的應注明歸檔地點并由歸檔保存單位出具相應證明。
凡竣工項目應提供小區(qū)竣工綜合驗收備案表，否則不予核定或晉級。