凱里資質(zhì)辦理流程是什么

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2024-08-10 09:14:51
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內(nèi)容摘要：凱里資質(zhì)辦理流程是什么一、準(zhǔn)備工作在報(bào)行政單位審核以前,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)申請(qǐng)辦理好土地交易辦理手續(xù),授權(quán)委托有資質(zhì)證書的勘測(cè)規(guī)劃院...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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凱里資質(zhì)辦理流程是什么

一、準(zhǔn)備工作

在報(bào)行政單位審核以前,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)申請(qǐng)辦理好土地交易辦理手續(xù),授權(quán)委托有資質(zhì)證書的勘測(cè)規(guī)劃院對(duì)待建新項(xiàng)目開(kāi)展科學(xué)研究并制做報(bào)告,應(yīng)附帶詳盡的設(shè)計(jì)規(guī)劃主要參數(shù)和設(shè)計(jì)效果圖,并貫徹落實(shí)充足的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)資產(chǎn)。

二、政策法規(guī)、規(guī)章制度,房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的行政許可事項(xiàng)程序流程一般共有六個(gè)環(huán)節(jié):

開(kāi)店選址指定 - 計(jì)委核查項(xiàng)目可行性匯報(bào)和開(kāi)展項(xiàng)目立項(xiàng)。
- 國(guó)土局開(kāi)展土地資源利用整體規(guī)劃和土地資源供貨方法的核查。
- 建設(shè)局申請(qǐng)辦理項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)意向書。
- 環(huán)保局申請(qǐng)辦理規(guī)模性新項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)意向書(表)。
- 文化廳、地震局、園林局、水利局對(duì)工程建設(shè)相關(guān)技術(shù)專業(yè)內(nèi)容和范疇開(kāi)展核查。
- 整體規(guī)劃單位申請(qǐng)辦理新項(xiàng)目選址意見(jiàn)書。
整體規(guī)劃總平面圖核查及明確設(shè)計(jì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) - 人防辦開(kāi)展人防設(shè)備基本建設(shè)合理布局核查。
- 國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地預(yù)審。
- 公安機(jī)關(guān)消防大隊(duì)、公安機(jī)關(guān)交警大隊(duì)、教育部門、水利局、城市管理局、環(huán)境保護(hù)局、園林局、文化廳對(duì)工程建設(shè)相關(guān)技術(shù)專業(yè)內(nèi)容和范疇開(kāi)展核查。
- 整體規(guī)劃單位對(duì)整體規(guī)劃總平面圖開(kāi)展審查,簽發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
- 整體規(guī)劃單位明確工程建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。
前期設(shè)計(jì)和施工圖核查 - 整體規(guī)劃單位對(duì)前期設(shè)計(jì)的整體規(guī)劃規(guī)定開(kāi)展核查。
- 公安機(jī)關(guān)消防大隊(duì)對(duì)前期設(shè)計(jì)的消防報(bào)審開(kāi)展核查。
- 派出所交警大隊(duì)對(duì)前期設(shè)計(jì)的交通條件開(kāi)展核查。
- 人防辦對(duì)前期設(shè)計(jì)的人防設(shè)計(jì)開(kāi)展核查。
- 國(guó)土局開(kāi)展用地預(yù)審。
- 市政工程單位、環(huán)境保護(hù)局、衛(wèi)生部門、地震局等有關(guān)部門對(duì)前期設(shè)計(jì)的相關(guān)技術(shù)專業(yè)內(nèi)容開(kāi)展核查。
- 建設(shè)局制發(fā)前期設(shè)計(jì)審批,并對(duì)貫徹落實(shí)前期設(shè)計(jì)準(zhǔn)許文檔的規(guī)定開(kāi)展核查。
- 建設(shè)局對(duì)施工圖文檔開(kāi)展稅收優(yōu)惠政策核查,依據(jù)小區(qū)業(yè)主企業(yè)建議,簽發(fā)專業(yè)性核查授權(quán)委托通知書。
- 建設(shè)局根據(jù)施工圖文檔核查組織傳出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告》,派發(fā)《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書》。
整體規(guī)劃報(bào)備建設(shè)圖核查 - 公安機(jī)關(guān)消防大隊(duì)開(kāi)展消防報(bào)審核查。
- 人防辦開(kāi)展I型人防設(shè)備核查。
- 建設(shè)局、市政工程單位、園林局、環(huán)境保護(hù)局、衛(wèi)生部門按崗位職責(zé)區(qū)劃對(duì)相關(guān)技術(shù)專業(yè)內(nèi)容和范疇開(kāi)展核查。
- 整體規(guī)劃單位對(duì)變動(dòng)一部分的設(shè)計(jì)規(guī)劃填補(bǔ)審批設(shè)計(jì)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn),在施工單位交納相關(guān)官費(fèi)后,簽發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(團(tuán)本)。
工程施工報(bào)備建設(shè) - 施工單位申請(qǐng)辦理工程施工報(bào)備建設(shè)備案。
- 基本建設(shè)方對(duì)工程項(xiàng)目開(kāi)展分包,確定施工人員。招標(biāo)會(huì)類工程項(xiàng)目通過(guò)招標(biāo)會(huì)確定施工人員,非招標(biāo)會(huì)類工程項(xiàng)目直接發(fā)包。
- 建設(shè)局機(jī)構(gòu)工作部門對(duì)工程開(kāi)工標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展核查,簽發(fā)《建筑工程施工許可證》。
商品房買賣批準(zhǔn) - 由房產(chǎn)管理單位申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)備案,簽發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
- 開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)公司申辦《商品房預(yù)售許可證》理應(yīng)遞交下述有效證件(影印件)及材料:
  - 已交貨全部土地使用權(quán)證土地出讓金,獲得土地使用權(quán)證資格證書。
  - 持有工程建設(shè)施工許可證和施工許可證。
  - 按出示預(yù)購(gòu)的商住樓測(cè)算,資金投入開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)基本建設(shè)的資產(chǎn)達(dá)到建設(shè)工程總投資的25%以上,并已經(jīng)確定工程進(jìn)度和完工交貨日期。
  - 開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)公司的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)等級(jí)資格證書。
  - 工程項(xiàng)目工程施工合同。
  - 商品房買賣計(jì)劃方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明商住樓的部位、室內(nèi)裝修規(guī)范、完工交貨日期、預(yù)購(gòu)占地面積、交付后的物業(yè)管理服務(wù)等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附商品房買賣建筑平面圖、層次平面設(shè)計(jì)圖。
基本建設(shè)工程竣工綜合性工程驗(yàn)收辦理備案
- 工程建筑品質(zhì)安檢站(組織)對(duì)施工單位出示的工程驗(yàn)收匯報(bào)開(kāi)展辦理備案核查。
- 行政機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)交納的行政部門事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和股票基金開(kāi)展核查工程驗(yàn)收。