房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)怎么注冊(cè)

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2024-08-10 09:17:16
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)流程一、前期準(zhǔn)備1. 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) - 注冊(cè)資本：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不得低于10...

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房地產(chǎn)三級(jí)資質(zhì)的注冊(cè)流程

一、前期準(zhǔn)備1. 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) - 注冊(cè)資本：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。

專業(yè)人員：企業(yè)應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。

取得國(guó)有土地使用權(quán) - 方式：通常通過招標(biāo)、拍賣等方式取得國(guó)有土地使用權(quán)。

二、申請(qǐng)資質(zhì)1. 提交申請(qǐng)

申請(qǐng)材料：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交申請(qǐng)材料。這些材料包括但不限于：
- 申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的請(qǐng)示 - 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表 - 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 - 企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證 - 開發(fā)項(xiàng)目的土地使用證書或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 - 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告

初審 - 初審部門：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并將初審意見和全部申請(qǐng)材料報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
審核 - 審核部門：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，核準(zhǔn)申請(qǐng)，準(zhǔn)予許可的，將在法定期限內(nèi)發(fā)給申請(qǐng)人資格證書。

三、具體要求1. 注冊(cè)資本：三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元。

從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。
建筑面積：房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無(wú)重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。