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2024-08-10 09:17:16
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房屋建筑總承包資質(zhì)概述
房屋建筑總承包資質(zhì)是指企業(yè)在進(jìn)行房屋建筑工程施工時(shí)，必須具備的相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。這些資質(zhì)等級(jí)的劃分主要是為了確保施工企業(yè)的技術(shù)能力、管理能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力能夠滿足不同規(guī)模和復(fù)雜程度的工程項(xiàng)目需求。
房屋建筑總承包資質(zhì)的等級(jí)劃分
房屋建筑總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)四個(gè)等級(jí)。每個(gè)等級(jí)的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
企業(yè)注冊資本金：3億元以上。
企業(yè)凈資產(chǎn)： 億元以上。
企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入：15億元以上。
企業(yè)其他條件：均達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
企業(yè)近5年承擔(dān)過的工程：承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
25層以上的房屋建筑工程。
高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物。
單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程。
單跨跨度30米以上的房屋建筑工程。
建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。
單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)管理人員：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于10人，具有中級(jí)職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。
企業(yè)注冊資本金：5000萬元以上。
企業(yè)凈資產(chǎn)：6000萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：2億元以上。
企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
企業(yè)近5年承擔(dān)過的工程：承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
12層以上的房屋建筑工程。
高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物。
單體建筑面積1萬平方米以上的房屋建筑工程。
單跨跨度21米以上的房屋建筑工程。
建筑面積5萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。
單項(xiàng)建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)管理人員：企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于2人，具有中級(jí)職稱的人員不少于20人。企業(yè)具有二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。
企業(yè)注冊資本金：2000萬元以上。
企業(yè)凈資產(chǎn)：2500萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：8000萬元以上。
企業(yè)近5年承擔(dān)過的工程：承擔(dān)過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
6層以上的房屋建筑工程。
高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物。
單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程。
單跨跨度15米以上的房屋建筑工程。
建筑面積6萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。
單項(xiàng)建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)管理人員：企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。
企業(yè)注冊資本金：600萬元以上。
企業(yè)凈資產(chǎn)：700萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：2400萬元以上。
承包工程范圍
不同等級(jí)的房屋建筑總承包資質(zhì)對(duì)應(yīng)不同的承包工程范圍：
特級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。
一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程。
高度240米及以下的構(gòu)筑物。
建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
二級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程。
高度120米及以下的構(gòu)筑物。
建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
三級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程。
高度70米及以下的構(gòu)筑物。
建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
房屋建筑總承包資質(zhì)的劃分是為了確保施工企業(yè)能夠在其技術(shù)、管理和經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)，安全、高效地完成工程項(xiàng)目。不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)不同的承包范圍和工程規(guī)模，企業(yè)在申請資質(zhì)時(shí)應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況進(jìn)行選擇，并嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行施工，以確保工程質(zhì)量和安全。
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