土地許可證如何辦理

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2024-08-12 09:29:16
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內(nèi)容摘要：土地許可證如何辦理 ?????土地許可證的辦理過程可能會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)（國有或集體）的不同而有所差異。（主要是建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土地許可證如何辦理 ?????

土地許可證的辦理過程可能會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)（國有或集體）的不同而有所差異。（主要是建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用證）的辦理流程和所需資料。

1. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程

非經(jīng)營性土地：你需要提供申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，然后提交《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，以及1/1000現(xiàn)狀地形圖2份。接下來，你需要按照一定的流程進(jìn)行，包括報(bào)送材料、窗口受理、建委規(guī)劃股審查、窗口發(fā)《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》、建設(shè)單位（委托規(guī)劃設(shè)計(jì)）等步驟。這個(gè)過程是免費(fèi)的，并且承諾時(shí)限為規(guī)劃建設(shè)聯(lián)席會(huì)議通過后7個(gè)工作日。
經(jīng)營性土地：辦理流程分為三個(gè)階段。第一階段是提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，需要提交國土部門土地出讓計(jì)劃、國土部門對(duì)擬出讓地塊的意見函、1/1000現(xiàn)狀地形圖等材料。第二階段是核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，需要提交選址申請(qǐng)、《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等材料。第三階段是核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需要提交用地申請(qǐng)、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《國有土地使用權(quán)出讓合同》、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地界限測(cè)量成果表、總平面布置圖、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征繳證明等材料。這個(gè)過程也是免費(fèi)的，并且承諾時(shí)限為10個(gè)工作日。

2. 國有土地使用證申辦程序

提交資料：土地登記申請(qǐng)人（使用者）向國土資源局提出申請(qǐng)。具體的資料包括土地登記申請(qǐng)書、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、接下來，土地管理機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，進(jìn)行權(quán)屬審核。經(jīng)過初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記后，就會(huì)頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

3. 辦理土地使用權(quán)證流程

提交資料：辦理土地使用權(quán)證需要帶上一些特定的文件和復(fù)印件，例如房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（有開發(fā)商蓋章的）、房屋分層分戶圖、購房發(fā)票、辦理土地證的圖，《契約》復(fù)印件、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、申請(qǐng)表（現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填）等。

4. 注意事項(xiàng)

提供真實(shí)材料：在申請(qǐng)辦理土地許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、合法的材料。如提供虛假材料，城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)有權(quán)拒絕辦理。
遵守規(guī)定：在辦理土地許可證時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)遵守城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的規(guī)定。如不按規(guī)定的程序申請(qǐng)，城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)有權(quán)拒絕辦理。
及時(shí)繳費(fèi)：辦理地許可證后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。如未按規(guī)定的程序繳納費(fèi)用，城市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)有權(quán)拒絕辦理。

具體的辦理流程和所需資料可能會(huì)因地區(qū)和具體情況的不同而有所差異，因此在辦理過程中，建議你咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政府部門或?qū)I(yè)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，以獲取最準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。