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房地產建筑開發(fā)資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-12 09:30:12

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內容摘要：房地產開發(fā)資質與建筑施工資質的區(qū)別房地產開發(fā)資質和建筑施工資質是兩個完全不同的概念。房地產開發(fā)資質是指從事房地產開發(fā)、經營、管理和...

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房地產開發(fā)資質與建筑施工資質的區(qū)別

房地產開發(fā)資質和建筑施工資質是兩個完全不同的概念。房地產開發(fā)資質是指從事房地產開發(fā)、經營、管理和服務活動的企業(yè)所需具備的資質，而建筑施工資質則是指從事建筑施工活動的企業(yè)所需具備的資質。

房地產開發(fā)資質的等級及申報條件

房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件分為一、二、三、四個等級，另外還有暫定資質。以下是各級資質的具體申報條件：

一級資質1. 從事房地產開發(fā)經營5年以上2. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額3. 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%4. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人6. 工程技術、財務、統計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱7. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度8. 未發(fā)生過重大工程質量事故

二級資質1. 從事房地產開發(fā)經營3年以上2. 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額3. 連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%4. 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額5. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人6. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度

三級資質1. 從事房地產開發(fā)經營2年以上2. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額3. 連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%4. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人5. 工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱6. 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度7. 未發(fā)生過重大工程質量事故

四級資質1. 從事房地產開發(fā)經營1年以上2. 已竣工的建筑工程質量合格率達100%3. 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人4. 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統計人員5. 商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度

  1. 未發(fā)生過重大工程質量事故

房地產開發(fā)資質的申請流程

  1. 準備材料：根據所申請的資質等級，準備相應的材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務報表、人員名單及資格證書等。

  2. 提交申請：將準備好的材料提交至當地建設行政管理部門的房地產開發(fā)辦公室。

  3. 審核：相關部門會對提交的材料進行審核，核實各項條件是否符合要求。

  4. 公示：審核通過后，公示期間無異議則可領取資質證書。

房地產開發(fā)資質和建筑施工資質是兩個不同的概念，分別適用于房地產開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)。房地產開發(fā)資質的申請需要滿足一定的條件，并經過嚴格的審核流程。希望以上信息能對你有所幫助。

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