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物業(yè)企業(yè)資質(zhì)

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-08-12 09:31:16

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內(nèi)容摘要：物業(yè)企業(yè)資質(zhì)物業(yè)企業(yè)資質(zhì)是對(duì)物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理活動(dòng)的專業(yè)能力和條件的一種認(rèn)定。在中國(guó)，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)和三...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)企業(yè)資質(zhì)

物業(yè)企業(yè)資質(zhì)是對(duì)物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理活動(dòng)的專業(yè)能力和條件的一種認(rèn)定。在中國(guó)，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，這三個(gè)等級(jí)的企業(yè)各有其特定的資質(zhì)要求和經(jīng)營(yíng)范圍。

一級(jí)資質(zhì)

一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)是中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)中的頂級(jí)企業(yè)，其資質(zhì)要求非常高。具體來(lái)說(shuō)，這類企業(yè)需要滿足以下條件：

  1. 注冊(cè)資本：注冊(cè)資本必須達(dá)到500萬(wàn)元人民幣及以上。

  2. 專業(yè)人員和技術(shù)人員：企業(yè)需要擁有至少30名物業(yè)管理專業(yè)人員和技術(shù)人員，其中中級(jí)以上職稱的人員不少于20人。

  3. 職業(yè)資格證書：所有物業(yè)管理專業(yè)人員都需要按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

  4. 物業(yè)管理范圍：這類企業(yè)能夠管理多種類型的物業(yè)，且管理的各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占一定計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。

  5. 企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，具有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二級(jí)資質(zhì)

二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)則相對(duì)較低一級(jí)，但仍需要滿足一定的資質(zhì)要求：

  1. 注冊(cè)資本：注冊(cè)資本必須達(dá)到300萬(wàn)元人民幣及以上。

  2. 專業(yè)人員和技術(shù)人員：企業(yè)需要擁有至少20名物業(yè)管理專業(yè)人員和技術(shù)人員，其中中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。

  3. 物業(yè)管理范圍：這類企業(yè)也能管理多種類型的物業(yè)，但管理的各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于90%。

  4. 企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：同樣需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，并具有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

三級(jí)資質(zhì)

三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)則是最基層的企業(yè)，其資質(zhì)要求相對(duì)較低：

  1. 注冊(cè)資本：注冊(cè)資本必須達(dá)到50萬(wàn)元人民幣及以上。

  2. 專業(yè)人員和技術(shù)人員：企業(yè)需要擁有至少10名物業(yè)管理專業(yè)人員和技術(shù)人員，其中中級(jí)以上職稱的人員不少于5人。

  3. 物業(yè)管理范圍：這類企業(yè)通常會(huì)接受委托進(jìn)行物業(yè)管理，且也需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)收費(fèi)以及服務(wù)質(zhì)量等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

需要注意的是，自2017年起，中國(guó)取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定。這意味著三級(jí)資質(zhì)可能已經(jīng)是市場(chǎng)上大多數(shù)物業(yè)管理企業(yè)的最高資質(zhì)等級(jí)。此外，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)每?jī)赡陱?fù)核一次，不符合條件的企業(yè)將會(huì)被注銷資質(zhì)等級(jí)證書。

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