全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2024-08-12 09:32:09
4766
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
商品房預(yù)售許可證備案是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的一項(xiàng)重要制度，它涉及到開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間的權(quán)益保障。以下是關(guān)于購(gòu)房預(yù)售許可證備案的一些詳細(xì)信息：
商品房預(yù)售登記備案法律規(guī)定是，只有符合一定的條件，才能登記備案；未辦理登記備案手續(xù)，不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；預(yù)售合同登記備案可防止開(kāi)發(fā)商“一房多賣”。
辦理備案的程序是，申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，只要材料合法、齊全的就會(huì)受理，然后就入初審階段，接著是審核，審核通過(guò)后，在《商品房預(yù)售備案登記表》上蓋備案章。
商品房預(yù)售合同登記備案并不具有法律效力，并不會(huì)對(duì)合同的效力產(chǎn)生影響。商品房預(yù)售合同登記備案只是是預(yù)售的程序之一，可以一定程度上防止一房二賣。
網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)?！冻鞘蓄A(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向城市縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記取得《商品房預(yù)售許可證》。兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象。
購(gòu)房者再和售房者簽訂了購(gòu)房合同之后,便需要前往當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行備案登記,并將購(gòu)房信息發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上。這時(shí)購(gòu)房者會(huì)獲取到一個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào),通過(guò)這個(gè)號(hào)碼,購(gòu)房者可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢。
開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽備案規(guī)定是商品房預(yù)售實(shí)施的是許可證制度，也就是需要取得預(yù)售許可證。商品房進(jìn)行預(yù)售的時(shí)候需要簽訂預(yù)售合同，預(yù)售人需要持商品房的預(yù)售合同項(xiàng),有關(guān)部門辦理備案的手續(xù)。
購(gòu)房預(yù)售許可證備案是一項(xiàng)重要的法律程序，它有助于保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，防止一房多賣的情況發(fā)生。購(gòu)房者在購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)該認(rèn)真查看售樓現(xiàn)場(chǎng)是否有《商品房預(yù)售許可證》，并與開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)業(yè)務(wù)主管部門的商品房買賣合同網(wǎng)簽系統(tǒng)簽訂《商品房買賣合同》，及時(shí)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也需要遵守相應(yīng)的規(guī)定，取得預(yù)售許可證，并在銷售過(guò)程中遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，維護(hù)市場(chǎng)的正常秩序。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶選擇
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！
專屬顧問(wèn)會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
