建筑公司資質(zhì)如何作價(jià)

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2024-08-13 09:47:10
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內(nèi)容摘要：建筑公司資質(zhì)如何作價(jià)建筑公司資質(zhì)的作價(jià)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，涉及多個(gè)因素。1. 雙方協(xié)商定價(jià)在實(shí)踐中，部分資質(zhì)轉(zhuǎn)讓都是通過(guò)雙方協(xié)商來(lái)定...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑公司資質(zhì)如何作價(jià)

建筑公司資質(zhì)的作價(jià)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，涉及多個(gè)因素。

1. 雙方協(xié)商定價(jià)在實(shí)踐中，部分資質(zhì)轉(zhuǎn)讓都是通過(guò)雙方協(xié)商來(lái)定價(jià)。持有資質(zhì)的一方會(huì)計(jì)算出一個(gè)大致的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格通常是基于成本的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算的。由于辦理資質(zhì)本身不是一件容易的事情，轉(zhuǎn)讓方通常不會(huì)讓自己虧本，因此轉(zhuǎn)讓價(jià)格通常會(huì)高于成本價(jià)。轉(zhuǎn)讓方在報(bào)價(jià)之后，如果受讓方覺(jué)得價(jià)格過(guò)高，雙方需要進(jìn)行協(xié)商談判，最終確定一個(gè)彼此都較為滿意的價(jià)格。

2. 審計(jì)評(píng)估定價(jià)在某些情況下，轉(zhuǎn)讓方在發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息時(shí)并不會(huì)注明具體的價(jià)格，而是會(huì)寫明“面議”。在這種情況下，雙方達(dá)成交易意向后，為了公平起見(jiàn)，可以選擇通過(guò)審計(jì)評(píng)估的方式來(lái)定價(jià)。審計(jì)評(píng)估需要與相應(yīng)的中介機(jī)構(gòu)合作，例如會(huì)計(jì)師事務(wù)所。評(píng)估的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

資質(zhì)本身的價(jià)值：資質(zhì)等級(jí)越高，價(jià)值越高，同時(shí)還包括當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)和當(dāng)初的成本價(jià)。
股權(quán)價(jià)值：轉(zhuǎn)讓資質(zhì)必定要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，如果是實(shí)繳資本，股權(quán)價(jià)格則較高。
公司凈資產(chǎn)：包括有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。

3. 拍賣價(jià)定價(jià)對(duì)于一些規(guī)模較大的公司而言，有時(shí)候可能會(huì)以拍賣的形式賣出。資質(zhì)作為公司的一部分，會(huì)隨著公司的變更而變更，在拍賣時(shí)，必須以公司的名義拍賣，而不能單獨(dú)拍賣資質(zhì)。在這種情況下，拍賣價(jià)格通常會(huì)根據(jù)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)情況和參與者的競(jìng)價(jià)情況來(lái)確定。

影響建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的因素

除了上述定價(jià)方式之外，建筑施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格還會(huì)受到以下幾個(gè)因素的影響：

經(jīng)營(yíng)時(shí)間：企業(yè)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間越長(zhǎng)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格通常越高。
人員配置：公司自帶的人員配置在一定程度上決定了轉(zhuǎn)讓價(jià)格的高低。如果公司自帶有建造師、財(cái)務(wù)人員、施工人員、施工團(tuán)隊(duì)且比較完善，轉(zhuǎn)讓價(jià)格自然就會(huì)比較高。
公司資質(zhì)：即便是建筑公司會(huì)涉及到比較多的資質(zhì)。如果一家建筑公司在轉(zhuǎn)讓時(shí)不是將該資質(zhì)剝離出去單獨(dú)出售，而是將附帶的很多相關(guān)資質(zhì)一起打包出售，也會(huì)對(duì)價(jià)格有很大的提升作用。
資質(zhì)證書：所有建筑公司都會(huì)有很多不同種類的證書。證明有效期越晚，轉(zhuǎn)讓價(jià)格越高。
其他情況：如果出售的公司是一手公司，而且在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候是沒(méi)有債權(quán)和債務(wù)糾紛的話，轉(zhuǎn)讓價(jià)格相對(duì)其他公司來(lái)說(shuō)也會(huì)高一些。