有資質(zhì)的建筑公司建房

好順佳集團(tuán)
2024-08-13 09:47:47
1644

內(nèi)容摘要：有資質(zhì)的建筑公司建房一、建筑公司建房需要具備的資質(zhì)建筑公司承接房建工程項目需要具備建筑工程施工總承包資質(zhì)。這種資質(zhì)屬于施工總承包資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

有資質(zhì)的建筑公司建房

一、建筑公司建房需要具備的資質(zhì)

建筑公司承接房建工程項目需要具備建筑工程施工總承包資質(zhì)。這種資質(zhì)屬于施工總承包資質(zhì)的范疇，分為特級、一級、二級和三級四個等級。企業(yè)在第一次申報辦理時，需要從最低級別的資質(zhì)（即三級建筑工程總承包資質(zhì)）開始申請，然后隨著經(jīng)驗和業(yè)績的積累，逐步升級資質(zhì)等級。

二、建筑資質(zhì)的申請和升級流程

熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是考核建筑資質(zhì)升級能否通過的重要依據(jù)。企業(yè)在申請前需要詳細(xì)了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確保自身的凈資產(chǎn)、人員配備、工程業(yè)績等指標(biāo)都能滿足要求。
核對工程業(yè)績：工程業(yè)績是資質(zhì)升級的重要考核指標(biāo)之一。企業(yè)在申請前需要核對近5年內(nèi)的工程業(yè)績，確保滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如果工程業(yè)績數(shù)量不夠、指標(biāo)不符合或未及時備案業(yè)績，都無法辦理建筑資質(zhì)升級。
準(zhǔn)備升級材料：確認(rèn)工程業(yè)績能夠滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，企業(yè)需要準(zhǔn)備建筑資質(zhì)升級的相關(guān)材料。這些材料數(shù)量較多且種類繁多，是關(guān)系到建筑資質(zhì)能否升級成功的關(guān)鍵之一。
提交升級申請：隨著電子政務(wù)系統(tǒng)的普及，大多數(shù)地區(qū)已經(jīng)可以實現(xiàn)申請建筑資質(zhì)升級的網(wǎng)上申請。企業(yè)提交申請后，需等待住建主管部門的審批結(jié)果。
等待審批結(jié)果：住建主管部門收到升級申請后，會安排專家進(jìn)行審核，部分地區(qū)還會派遣專家小組前往實地對企業(yè)工程業(yè)績進(jìn)行核查。審批結(jié)果將在住建部門官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期間沒有接到異議，則可在公示結(jié)束后在住建系統(tǒng)下載打印資質(zhì)證書。

三、建筑資質(zhì)的等級及其標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級和三級四個等級，每個等級在申報辦理條件、承擔(dān)工程范圍等方面都有不同的要求。例如，特級資質(zhì)要求企業(yè)注冊資本金3億元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6億元以上；而三級資質(zhì)則要求企業(yè)凈資產(chǎn)800萬元以上，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。

四、新辦企業(yè)如何獲得高等級資質(zhì)

新辦的建筑企業(yè)只能從最低等級的建筑資質(zhì)開始申請，但可以通過以下方式獲得高等級資質(zhì)：

新設(shè)合并、分立、改制：在建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定中，企業(yè)新設(shè)合并、分立、改制等情況可以例外，直接申請較高等級的資質(zhì)。
收購一家高等級資質(zhì)企業(yè)：新辦的企業(yè)可以通過收購一家高等級資質(zhì)企業(yè)，得到工程投標(biāo)所需要的建筑資質(zhì)。

五、自建用房是否需要監(jiān)理

有資質(zhì)的建筑企業(yè)自建用房是否需要監(jiān)理取決于項目的具體情況。成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理；5萬平方米以下的住宅建設(shè)工程可以實行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門規(guī)定。為了保證住宅質(zhì)量，對高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅應(yīng)當(dāng)實行監(jiān)理。

建筑公司在承接房建工程項目時，必須具備相應(yīng)的建筑工程施工總承包資質(zhì)，并根據(jù)自身的發(fā)展情況逐步升級資質(zhì)等級。在申請和升級資質(zhì)的過程中，企業(yè)需要熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，核對工程業(yè)績，準(zhǔn)備升級材料，并等待審批結(jié)果。新辦的企業(yè)可以通過新設(shè)合并、分立、改制或收購一家高等級資質(zhì)企業(yè)的方式獲得高等級資質(zhì)。自建用房是否需要監(jiān)理取決于項目的具體情況和地方政府的相關(guān)規(guī)定。