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預(yù)售許可證有效期

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-08-13 09:49:53

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內(nèi)容摘要：關(guān)于“預(yù)售許可證有效期”，有效期的規(guī)定 - 商品房預(yù)售許可證的有效期最初是有具體期限限制的，但根據(jù)最新的規(guī)定，如今的商品房預(yù)售...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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關(guān)于“預(yù)售許可證有效期”，

  1. 有效期的規(guī)定 - 商品房預(yù)售許可證的有效期最初是有具體期限限制的，但根據(jù)最新的規(guī)定，如今的商品房預(yù)售許可證是沒(méi)有期限限制的。

    • 然而，另一種說(shuō)法是，商品房預(yù)售許可證的有效期為一年，有效期滿需進(jìn)行核驗(yàn)方可繼續(xù)使用，每次核驗(yàn)期限為一年。

  2. 有效期的計(jì)算方式

    • 根據(jù)一些資料顯示，商品房預(yù)售許可證自發(fā)證之日起生效，到辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止自動(dòng)終止。

      • 如果原已核發(fā)并登記有效期限的《商品房預(yù)售許可證》,有效期到期后,會(huì)延長(zhǎng)至辦理房屋所有權(quán)初始登記之日止。

  3. 過(guò)期后的處理方式 - 如果商品房預(yù)售許可證過(guò)期了，需要重新申請(qǐng)。

    • 若項(xiàng)目沒(méi)有銷售完畢，則需要等到申請(qǐng)新的預(yù)售許可證才可以再次銷售，否則不具有銷售資格。

  4. 法律效力 - 如果出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

具體取決于地區(qū)和時(shí)間。如果預(yù)售許可證過(guò)期，通常需要重新申請(qǐng)。在購(gòu)買房屋時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該核實(shí)預(yù)售許可證是否有效，以保護(hù)自己的權(quán)益。

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