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2024-08-14 09:28:14
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產經紀公司資質等級及其區(qū)分標準
房地產經紀公司資質等級主要分為A、B、C三級，并實行逐級遞升制。以下是各級資質的具體條件和要求：
應具備條件：1. 注冊資本：不得少于50萬元人民幣。
專職房地產經紀人：不得少于3名，且具有房地產經紀人資格證書。
辦公場地：固定辦公場地面積不得少于100平方米，并配備必要的辦公設備。
應具備條件：1. 注冊資本：不得少于100萬元人民幣。
專職房地產經紀人：不得少于6名，且具有房地產經紀人資格證書。
從業(yè)經驗：從事房地產經紀業(yè)務連續(xù)二年以上。
年經營（銷售）額：不得少于10000萬元人民幣。
辦公場地：固定辦公場地面積不得少于200平方米，并配備必要的辦公設備。
合規(guī)記錄：無違規(guī)執(zhí)業(yè)行為。
應具備條件：1. 注冊資本：不得少于200萬元人民幣。
專職房地產經紀人：不得少于10名，且具有房地產經紀人資格證書。
從業(yè)經驗：從事房地產經紀業(yè)務連續(xù)三年以上。
年經營（銷售）額：不得少于15000萬元人民幣。
辦公場地：固定辦公場地面積不得少于300平方米，并配備必要的辦公設備。
房地產估價機構資質等級及其條件
房地產估價機構資質等級分為一、二、三級。以下是各級資質的具體條件和要求：
從業(yè)經驗：從事房地產估價活動連續(xù)6年以上，且取得二級房地產估價機構資質3年以上。
注冊資本：有限責任公司的注冊資本不得少于200萬元人民幣，合伙企業(yè)的出資額不得少于120萬元人民幣。
專職注冊房地產估價師：不得少于15名。
業(yè)績要求：在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。
法定代表人或執(zhí)行合伙人：必須是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。
股東或合伙人要求：有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，且股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。
股份或出資額要求：專職注冊房地產估價師的股份或出資額合計不低于60%。
辦公場所：有固定的經營服務場所。
內部管理制度：估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全。
估價報告質量：隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規(guī)范》的要求。
合規(guī)記錄：在申請核定資質等級之日前3年內無違規(guī)行為。
注冊資本：有限責任公司的注冊資本不得少于100萬元人民幣，合伙企業(yè)的出資額不得少于60萬元人民幣。
專職注冊房地產估價師：不得少于8名。
業(yè)績要求：在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上。
專職注冊房地產估價師：不得少于3名。
業(yè)績要求：在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上。
法定代表人或執(zhí)行合伙人：必須是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。
股東或合伙人要求：有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師，且股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師。
股份或出資額要求：專職注冊房地產估價師的股份或出資額合計不低于60%。
辦公場所：有固定的經營服務場所。
內部管理制度：估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全。
估價報告質量：隨機抽查的1份房地產估價報告符合《房地產估價規(guī)范》的要求。
合規(guī)記錄：在申請核定資質等級之日前3年內無違規(guī)行為。
資質申請材料申請核定房地產估價機構資質等級，需提交以下材料：
房地產估價機構資質等級申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）。
房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件。
營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）。
出資證明復印件（加蓋申報機構公章）。
法定代表人或執(zhí)行合伙人的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）。
通過以上介紹，可以清晰地了解房地產經紀公司和房地產估價機構的資質等級及其具體要求。這些規(guī)定有助于規(guī)范行業(yè)標準，提升服務質量，保障市場健康有序發(fā)展。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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