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房屋租賃公司要什么資質(zhì)

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-08-14 09:28:14

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內(nèi)容摘要：房屋租賃公司所需資質(zhì)營業(yè)執(zhí)照這是由工商行政管理局辦理的，公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。如果公司需要變更營業(yè)執(zhí)照上的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)...

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房屋租賃公司所需資質(zhì)

營業(yè)執(zhí)照

這是由工商行政管理局辦理的，公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。如果公司需要變更營業(yè)執(zhí)照上的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記。

房屋租賃證如果有房要出租，需要去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理《房屋租賃證》。這個(gè)證件是證明公司有權(quán)進(jìn)行房屋租賃的重要文件。

其他資質(zhì)認(rèn)證根據(jù)公司的具體業(yè)務(wù)需求，可能還需要其他相關(guān)的資質(zhì)認(rèn)證。例如，如果公司想要從事房產(chǎn)租賃中介業(yè)務(wù)，那么需要具備相應(yīng)的資質(zhì)才可以辦理相關(guān)手續(xù)。

法律法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零七條，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

公司名稱核準(zhǔn)在注冊(cè)房屋租賃公司之前，需要進(jìn)行公司名稱的核準(zhǔn)。一般需要提交多個(gè)公司名稱進(jìn)行查名，確保在同行業(yè)中公司名稱不會(huì)同名或同音。

注冊(cè)資本新《公司法》規(guī)定，注冊(cè)資本最低為3萬元人民幣，一人有限公司最低注冊(cè)資本為10萬元人民幣。注冊(cè)資本需要打入公司驗(yàn)資賬戶，由專業(yè)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所來驗(yàn)資，并出具《驗(yàn)資報(bào)告》。

經(jīng)營范圍在注冊(cè)房屋租賃公司時(shí)，經(jīng)營范圍必須明確。以后的業(yè)務(wù)范圍不能超出公司經(jīng)營范圍，因此最好將現(xiàn)在要做的或以后可能要做的業(yè)務(wù)都寫進(jìn)經(jīng)營范圍。經(jīng)營范圍的字?jǐn)?shù)包括標(biāo)點(diǎn)符號(hào)在內(nèi)應(yīng)在100個(gè)字以內(nèi)。

辦公地址公司注冊(cè)地址必須是商用性質(zhì)的辦公地址，需提供租賃協(xié)議等相關(guān)證明。

專業(yè)人員配置房屋租賃公司需要配備相應(yīng)的管理人員，高級(jí)管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

其他注意事項(xiàng)對(duì)于租賃期限超過六個(gè)月的情況，必須采用書面形式簽訂租賃合同，否則視為不定期租賃。承租人按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，導(dǎo)致租賃物受到損耗的，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。

房屋租賃公司需要具備營業(yè)執(zhí)照、房屋租賃證以及其他相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證。還需要遵循《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，確保公司在法律框架內(nèi)合法經(jīng)營。在注冊(cè)公司時(shí)，還需要注意公司名稱核準(zhǔn)、注冊(cè)資本、經(jīng)營范圍和辦公地址等方面的要求。

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