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2024-08-14 09:30:39
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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商品房的銷(xiāo)售價(jià)格備案是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)商品住房預(yù)售許可時(shí)，必須提交的內(nèi)容之一。這意味著，在開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售許可證的過(guò)程中，他們需要提前提交關(guān)于預(yù)售價(jià)格及其變動(dòng)幅度等信息，這些信息需要得到房地產(chǎn)主管部門(mén)的批準(zhǔn)。以下是關(guān)于預(yù)售許可證和新房備案價(jià)格的一些詳細(xì)信息：
在開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備銷(xiāo)售新房之前，這個(gè)許可證是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商的一種監(jiān)督手段，確保開(kāi)發(fā)商有足夠的資金完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)，除了其他必要的文件和資料之外，還需要提交商品房預(yù)售價(jià)格方案，其中包括預(yù)售價(jià)格以及價(jià)格的變動(dòng)幅度等信息。
新房備案價(jià)格是指開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)之前就已經(jīng)在房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行了備案的價(jià)格。這個(gè)價(jià)格是開(kāi)發(fā)商對(duì)于新售商品房的最高價(jià)格承諾，而不是已經(jīng)出售或者正在銷(xiāo)售的房源的實(shí)際成交價(jià)格。開(kāi)發(fā)商在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中，銷(xiāo)售的價(jià)格不能高于備案價(jià)格，如果需要漲價(jià)，則必須進(jìn)行二次備案，并說(shuō)明漲價(jià)的原因。
開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證時(shí)，需要提交的商品房預(yù)售方案中就包含了新房備案價(jià)格。這意味著，開(kāi)發(fā)商在取得預(yù)售許可證之后，就可以根據(jù)備案價(jià)格來(lái)進(jìn)行新房的銷(xiāo)售。
預(yù)售許可證和新房備案價(jià)格之間存在著密切的聯(lián)系。開(kāi)發(fā)商在申請(qǐng)預(yù)售許可證的過(guò)程中，需要提交的商品房預(yù)售方案中就包含了新房備案價(jià)格。這個(gè)備案價(jià)格將成為開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售新房時(shí)的價(jià)格參考，同時(shí)也會(huì)受到房地產(chǎn)主管部門(mén)的監(jiān)督和控制。
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