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2024-08-21 11:08:29
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，涉及到多個(gè)步驟和要求。為了確保辦理過(guò)程的規(guī)范性和高效性，以下是詳細(xì)的辦理流程和要求：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為不同的等級(jí)，每個(gè)等級(jí)有不同的要求。例如，一級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上，近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；二級(jí)資質(zhì)則要求有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
準(zhǔn)備相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料，包括資質(zhì)申請(qǐng)表、公司法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等相關(guān)材料。
向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交準(zhǔn)備好的相關(guān)材料。這些材料包括但不限于資質(zhì)申請(qǐng)表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等。
房地產(chǎn)行政部門(mén)在收到申請(qǐng)及相關(guān)材料后，會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。如果申請(qǐng)單位是申請(qǐng)三四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，那么只需要當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政部門(mén)進(jìn)行審核即可；如果申請(qǐng)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，則需要在房地產(chǎn)行政部門(mén)進(jìn)行初審后，將相關(guān)材料及意見(jiàn)上報(bào)給當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)。
對(duì)于申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)進(jìn)行初審，并將初審結(jié)果報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審批；對(duì)于申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審批。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)在收到行政房地產(chǎn)部門(mén)所提交的相關(guān)材料及意見(jiàn)后，會(huì)再次進(jìn)行審核，并作出是否通過(guò)該申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)單位的行政許可決定。
如果申請(qǐng)通過(guò)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將資質(zhì)證書(shū)發(fā)送給申請(qǐng)人。資質(zhì)證書(shū)分為正本和副本，正、副本具有同等法律效力。
一級(jí)資質(zhì)證書(shū)有效期為5年，二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)等級(jí)證書(shū)有效期限由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定。暫定資質(zhì)有效期1年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)暫定資質(zhì)有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。
任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)。企業(yè)遺失資質(zhì)證書(shū)，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。
企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書(shū)注銷(xiāo)手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。企業(yè)變更名稱(chēng)、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門(mén)辦理變更手續(xù)。企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門(mén)注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)開(kāi)展“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)管，依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為?？h級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管，不斷提升信用監(jiān)管水平。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。
企業(yè)未取得資質(zhì)證書(shū)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提請(qǐng)工商行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門(mén)提請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并依法注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
對(duì)于涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)的行為，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。
通過(guò)以上詳細(xì)的流程和要求，可以確保房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理的規(guī)范性和合法性，從而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康和有序發(fā)展。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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