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土地估價機構(gòu)資質(zhì)注冊

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2024-08-22 09:18:51

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內(nèi)容摘要:土地估價機構(gòu)資質(zhì)注冊土地估價機構(gòu)的資質(zhì)注冊是一個涉及多個步驟和要求的過程。一、土地估價機構(gòu)的資質(zhì)要求要成為土地評估機構(gòu),需要滿足一...

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土地估價機構(gòu)資質(zhì)注冊

土地估價機構(gòu)的資質(zhì)注冊是一個涉及多個步驟和要求的過程。

一、土地估價機構(gòu)的資質(zhì)要求

要成為土地評估機構(gòu),需要滿足一系列的資質(zhì)要求。以下是詳細(xì)的資質(zhì)要求:

  1. 從業(yè)經(jīng)驗

    • 從事土地評估活動連續(xù)4年以上,并取得在本市范圍內(nèi)從事土地評估活動的注冊證書2年以上。
  2. 注冊資本

    • 企業(yè)注冊資本人民幣100萬元以上。
  3. 專業(yè)人員

    • 有7名以上(含7名)專職注冊土地估價師。
  4. 業(yè)績要求

    • 近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)200宗以上,估價標(biāo)的物土地面積25萬平方米以上,其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項目五宗以上。
  5. 法定代表人資格

    • 法定代表人是取得土地估價師或房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師資格4年以上,實際從事土地評估或房地產(chǎn)估價工作3年以上(含3年)的專職估價師。
  6. 技術(shù)負(fù)責(zé)人資格

    • 評估公司設(shè)置土地評估技術(shù)負(fù)責(zé)人(總估師或副總估師),技術(shù)負(fù)責(zé)人須取得土地估價師資格4年以上,實際從事土地評估工作4年以上的專職土地估價師。
  7. 股權(quán)結(jié)構(gòu)要求

    • 機構(gòu)股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于30%。
  8. 固定經(jīng)營場所

    • 有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
  9. 內(nèi)部管理制度

    • 估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全,并建立并公示企業(yè)信用檔案。
  10. 估價報告質(zhì)量

    • 隨機抽查的1份土地估價報告符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求。

二、土地估價中介機構(gòu)申請注冊辦理程序

土地估價中介機構(gòu)申請注冊的辦理程序主要包括以下幾個步驟:

  1. 基本條件

    • 辦理注冊的機構(gòu)必須滿足“機構(gòu)注冊辦法”,具有7名以上(含7名)執(zhí)業(yè)土地估價師和50萬元以上注冊資金,在省級土地估價行業(yè)協(xié)會注冊,從業(yè)一年以上(含一年),法定代表人應(yīng)具有土地估價師資格。

    • 辦理注冊的機構(gòu)名稱中應(yīng)明示土地、不動產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價的評估或估價等表明土地估價專業(yè)的術(shù)語。

    • 機構(gòu)詳細(xì)列明的營業(yè)范圍中應(yīng)包含土地評估、不動產(chǎn)評估、地產(chǎn)評估或地價評估等土地估價專業(yè)術(shù)語。

  2. 注冊報送材料

    • 注冊書面申請(蓋公司章)。

    • 土地評估中介機構(gòu)注冊申請表(按要求在線填寫股份比例,打印后法人、股東簽字,蓋公司章,網(wǎng)上系統(tǒng)打印)。

    • 機構(gòu)執(zhí)業(yè)土地估價師狀況表(蓋公司章,網(wǎng)上系統(tǒng)打?。?。

    • 機構(gòu)注冊審核意見(蓋公司章,網(wǎng)上系統(tǒng)打印)。

    • 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(經(jīng)工商年檢,蓋公司章,掃描件系統(tǒng)上傳)。

    • 組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(蓋公司章,掃描件系統(tǒng)上傳)。

    • 經(jīng)工商局備案的公司章程復(fù)印件(蓋公司章)。

三、土地估價師注冊流程

土地估價師的注冊流程具體如下:

  1. 提交申請材料

    • 土地評估機構(gòu)將注冊申請人申請材料報工商注冊地的省、自治區(qū)、直轄市土地估價行業(yè)協(xié)會。
  2. 材料審查和編號

    • 省、自治區(qū)、直轄市土地估價行業(yè)協(xié)會對申請注冊材料進(jìn)行審查,并按編號規(guī)則進(jìn)行編號,將符合注冊條件的報送中國土地估價師協(xié)會備案匯總。
  3. 備案和公布

    • 中國土地估價師協(xié)會將注冊土地估價師名單報國土資源部后向社會公布。

以上就是土地估價機構(gòu)資質(zhì)注冊的詳細(xì)要求和流程。需要注意的是,這些要求和流程可能會隨著政策的變化而有所調(diào)整,因此在實際操作中,建議及時關(guān)注最新的相關(guān)政策和規(guī)定。

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