三級評估需要二級資質(zhì)嗎

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2024-08-23 08:36:28
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內(nèi)容摘要：三級評估是否需要二級資質(zhì)三級評估資質(zhì)的要求新成立的房地產(chǎn)評估公司是暫定三級資質(zhì)，在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三級評估是否需要二級資質(zhì)

三級評估資質(zhì)的要求

新成立的房地產(chǎn)評估公司是暫定三級資質(zhì)，在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上，可以認(rèn)定為正式三級（三級注冊資本30萬以上）。取得三級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上可以升為二級；從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上可以升為一級。

二級資質(zhì)的條件

這些條件包括但不限于：

機(jī)構(gòu)名稱：應(yīng)含有“房地產(chǎn)估價(jià)”或“房地產(chǎn)評估”字樣。
從業(yè)時(shí)間：取得三級房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上。
注冊資本：有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣100萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上。
專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師：有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
業(yè)績要求：在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上。
法定代表人或執(zhí)行合伙人：是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
股東或合伙人要求：有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，且有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。
股份或出資額要求：專職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資額合計(jì)不低于60%。
經(jīng)營服務(wù)場所：有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
企業(yè)內(nèi)部管理制度：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
估價(jià)報(bào)告：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。
無違規(guī)行為：在申請核定資質(zhì)等級之日前3年無《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。