三級(jí)評(píng)估需要二級(jí)資質(zhì)嗎

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2024-08-23 08:36:28
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內(nèi)容摘要：三級(jí)評(píng)估是否需要二級(jí)資質(zhì)三級(jí)評(píng)估資質(zhì)的要求新成立的房地產(chǎn)評(píng)估公司是暫定三級(jí)資質(zhì)，在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或者...

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三級(jí)評(píng)估是否需要二級(jí)資質(zhì)

三級(jí)評(píng)估資質(zhì)的要求

新成立的房地產(chǎn)評(píng)估公司是暫定三級(jí)資質(zhì)，在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬(wàn)平方米以上或者土地面積3萬(wàn)平方米以上，可以認(rèn)定為正式三級(jí)（三級(jí)注冊(cè)資本30萬(wàn)以上）。取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上可以升為二級(jí)；從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上可以升為一級(jí)。

二級(jí)資質(zhì)的條件

這些條件包括但不限于：

機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：應(yīng)含有“房地產(chǎn)估價(jià)”或“房地產(chǎn)評(píng)估”字樣。
從業(yè)時(shí)間：取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上。
注冊(cè)資本：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬(wàn)元以上。
專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：有8名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
業(yè)績(jī)要求：在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬(wàn)平方米以上或者土地面積15萬(wàn)平方米以上。
法定代表人或執(zhí)行合伙人：是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
股東或合伙人要求：有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，且有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
股份或出資額要求：專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資額合計(jì)不低于60%。
經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所：有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
企業(yè)內(nèi)部管理制度：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
估價(jià)報(bào)告：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。
無(wú)違規(guī)行為：在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年無(wú)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。

三級(jí)評(píng)估與二級(jí)資質(zhì)的關(guān)系

三級(jí)評(píng)估資質(zhì)是評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)中的一個(gè)級(jí)別，而二級(jí)資質(zhì)是另一個(gè)級(jí)別。三級(jí)資質(zhì)是新成立的評(píng)估公司所持有的初始資質(zhì)，而二級(jí)資質(zhì)則需要在取得三級(jí)資質(zhì)后滿(mǎn)足一系列條件并通過(guò)升級(jí)程序獲得。

如果您指的是“三級(jí)評(píng)估資質(zhì)是否需要二級(jí)資質(zhì)”，不需要。因?yàn)槿?jí)資質(zhì)是初始資質(zhì)，可以直接申請(qǐng)并獲得，無(wú)需先獲得二級(jí)資質(zhì)。如果您想要升級(jí)到二級(jí)資質(zhì)，則需要滿(mǎn)足上述提到的條件，并通過(guò)相應(yīng)的審批程序。

希望這個(gè)詳細(xì)的解釋能夠幫助您更好地理解房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的相關(guān)要求。如果您有其他具體的問(wèn)題或需要進(jìn)一步的幫助，請(qǐng)隨時(shí)告知。