建筑資質(zhì)基本知識(shí)

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2024-08-23 08:39:06
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)基本知識(shí)建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)在參與建筑工程活動(dòng)之前必須取得的許可證或證書(shū)。它是國(guó)家為了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，維護(hù)建...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)基本知識(shí)

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)在參與建筑工程活動(dòng)之前必須取得的許可證或證書(shū)。它是國(guó)家為了適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，準(zhǔn)許施工企業(yè)依法進(jìn)行建設(shè)工程承包與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種資格認(rèn)定。以下是關(guān)于建筑資質(zhì)的一些基礎(chǔ)知識(shí)：

1. 建筑資質(zhì)的概念及分類(lèi)

建筑資質(zhì)是國(guó)家為適應(yīng)發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序、準(zhǔn)許施工企業(yè)依法進(jìn)行建設(shè)工程承包與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種資格。凡是依法取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(建市【2014】159號(hào))的規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)3個(gè)序列。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類(lèi)別與等級(jí)。一般而言，企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)3個(gè)序列的各類(lèi)別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)數(shù)量不受限制。但申請(qǐng)建筑資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2. 建筑資質(zhì)的申辦重點(diǎn)

在申辦建筑資質(zhì)時(shí)，企業(yè)需要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面：

企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照：企業(yè)必須依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
施工總承包資質(zhì)：包括建筑工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包、市政公用工程施工總承包等。
專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)：包括城市及道路照明工程、環(huán)保工程、消防設(shè)施工程、水利水電機(jī)電安裝工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程等專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。
施工勞務(wù)資質(zhì)：申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)為企業(yè)資產(chǎn)（凈資產(chǎn)200萬(wàn)元以上，且具有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）和企業(yè)主要人員（技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程序列中級(jí)以上職稱(chēng)或高級(jí)工以上資格；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于5人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、勞務(wù)員等人員齊全）。

3. 建筑資質(zhì)的審批部門(mén)

建筑資質(zhì)的審批部門(mén)根據(jù)資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)的不同而有所不同：

施工總承包資質(zhì)：特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可；三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)）由企業(yè)工商注冊(cè)所在地區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可。
專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)：一級(jí)資質(zhì)（不含公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及涉及多個(gè)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)）、二級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、民航方面的專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)），鐵路方面專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)、特種工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)由企業(yè)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可；三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路方面專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)）及預(yù)拌混凝土、模板腳手架專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)由企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可。

4. 建筑資質(zhì)的辦理流程及所需材料

辦理建筑資質(zhì)的流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：企業(yè)需準(zhǔn)備好已取得的公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
收集材料：根據(jù)資質(zhì)申請(qǐng)要求，收集并準(zhǔn)備相關(guān)的材料。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料遞交至相應(yīng)的審批部門(mén)。
上報(bào)市建管處：由市建管處進(jìn)行初步審核。
進(jìn)行公示：初審?fù)ㄟ^(guò)后，會(huì)在一定范圍內(nèi)進(jìn)行公示。
領(lǐng)取證書(shū)：公示無(wú)異議后，企業(yè)可以領(lǐng)取相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。

辦理建筑資質(zhì)需要提交的材料包括：

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（含電子文檔）。
綜合資料（第一冊(cè)）：包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、申請(qǐng)?zhí)丶?jí)資質(zhì)的相關(guān)材料等。
人員資料（第二冊(cè)）：包括建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的身份證明、注冊(cè)證書(shū)（新成立企業(yè)提供資格證書(shū)），按一、二級(jí)順序填寫(xiě)。

5. 建筑資質(zhì)的常見(jiàn)問(wèn)題解答

在建筑資質(zhì)的申請(qǐng)和使用過(guò)程中，常常會(huì)遇到一些問(wèn)題，以下是一些常見(jiàn)的問(wèn)題及其解答：

施工圖預(yù)算的審查由誰(shuí)組織？：施工圖預(yù)算審查報(bào)批主要由建設(shè)單位級(jí)管理單位審查或發(fā)改委組織審查。
沒(méi)有設(shè)計(jì)資質(zhì)，工程出問(wèn)題了需要承擔(dān)責(zé)任嗎？：即使沒(méi)有設(shè)計(jì)資質(zhì)，工程出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)仍然需要承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)樵O(shè)計(jì)是終身制的。
如何選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)？：適用于家投資項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)選擇建設(shè)或者代理業(yè)主選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)用適用于工程建設(shè)項(xiàng)目施工、設(shè)備或者服務(wù)招標(biāo)。
招標(biāo)是否必須請(qǐng)招標(biāo)代理公司？：不是必須的，一般項(xiàng)目是否請(qǐng)招標(biāo)代理完全是根據(jù)業(yè)主自身情況決定的。
物業(yè)公司資質(zhì)證法人變更需要哪些手續(xù)？：需持申報(bào)材料到企業(yè)注冊(cè)所在地區(qū)（市）縣政府政務(wù)服務(wù)中心的房產(chǎn)管理窗口辦理變更手續(xù)，所需材料包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)變更申報(bào)表、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、變更原因說(shuō)明書(shū)等。
為什么有施工圖審查公司？：施工圖審查是為了確保施工圖設(shè)計(jì)文件符合公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。
水利勘察資質(zhì)乙級(jí)能否跨省執(zhí)業(yè)？：需跨省執(zhí)業(yè)需要執(zhí)業(yè)所區(qū)住建辦辦理入省誠(chéng)信手冊(cè)辦理執(zhí)業(yè)。
無(wú)勘察資質(zhì)可以注冊(cè)注冊(cè)巖土工程師嗎？：市政設(shè)計(jì)等建筑類(lèi)及相關(guān)資質(zhì)均可報(bào)名，資格審查主要看學(xué)歷證書(shū)、地基基礎(chǔ)施工只要具有巖土工程勘察，專(zhuān)業(yè)看工作年限等硬性要求。
勞務(wù)分包增值稅是否屬于簡(jiǎn)易增收？：每個(gè)納稅人按自己取得的收入開(kāi)出發(fā)票。
勞務(wù)分包與工程分包的區(qū)別是什么？：工程分包是建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要憑證，它不僅體現(xiàn)了企業(yè)的專(zhuān)業(yè)能力和信譽(yù)，也是企業(yè)獲得工程資格和生存的保證。了解和掌握建筑資質(zhì)的基本知識(shí)，對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，可以幫助企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位。