房屋建筑總承包專業(yè)資質

好順佳集團
2024-08-23 08:39:24
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內容摘要：房屋建筑總承包資質詳解房屋建筑總承包資質是中國建筑行業(yè)中的一種重要資質，它允許企業(yè)在建筑領域內承攬各種工程項目。這種資質的獲取和升...

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房屋建筑總承包資質詳解

房屋建筑總承包資質是中國建筑行業(yè)中的一種重要資質，它允許企業(yè)在建筑領域內承攬各種工程項目。這種資質的獲取和升級對于建筑企業(yè)來說至關重要，因為它直接影響到企業(yè)可以承接的工程類型和規(guī)模。以下是關于房屋建筑總承包資質的詳細解釋。

一、房屋建筑總承包資質的分類

房屋建筑總承包資質分為不同的等級，每個等級對應著不同的企業(yè)能力和工程承包范圍。根據(jù)最新的資質標準，房屋建筑總承包資質可以分為特級、甲級、乙級等多個等級。

特級資質

特級資質是房屋建筑總承包資質中的最高等級，擁有這種資質的企業(yè)可以在全國范圍內承攬各類建筑工程。特級資質的標準非常嚴格，要求企業(yè)具有很高的技術水平和管理能力。具體要求包括：技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經(jīng)歷，并且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術中心；企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達到營業(yè)額的 %以上；企業(yè)具有國家級工法3項以上，近五年具有與工程建設相關的，能夠推動企業(yè)技術進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發(fā)明專利；企業(yè)近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業(yè)標準。

甲級資質

甲級資質是僅次于特級資質的等級，擁有甲級資質的企業(yè)可以承擔各類建筑工程的施工總承包、工程項目管理。甲級資質的具體要求包括：企業(yè)凈資產(chǎn)1億元以上；近3年上繳建筑業(yè)增值稅平均在800萬元以上；具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師10人以上；技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且為建筑工程專業(yè)一級注冊建造師；主持完成過1項以上本類別等級資質標準要求的工程業(yè)績。

乙級資質

乙級資質是較低等級的總承包資質，擁有乙級資質的企業(yè)可以承擔一定范圍內的建筑工程。具體要求包括：企業(yè)凈資產(chǎn)800萬元以上；具有建筑工程專業(yè)注冊建造師5人以上；技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且為建筑工程專業(yè)注冊建造師；主持完成過1項以上本類別工程業(yè)績。

二、房屋建筑總承包資質的承包范圍

房屋建筑總承包資質的承包范圍主要包括工業(yè)建筑、民用建筑、構筑物工程等。具體的承包范圍如下：

工業(yè)建筑：包括工廠、車間、倉庫等工業(yè)用房的建設。
民用建筑：包括住宅、辦公樓、學校、醫(yī)院等民用建筑的建設。
構筑物工程：包括道路、橋梁、隧道、水壩等基礎設施的建設。

三、房屋建筑總承包資質的分包規(guī)定

在建筑行業(yè)中，總承包企業(yè)常常需要將部分工程分包給專業(yè)承包企業(yè)。房屋建筑總承包資質的分包規(guī)定主要包括以下幾個方面：

分包專業(yè)承包資質：房屋建筑總承包資質包含了房屋地基、主體構造、屋頂屋面、市內裝修、裝修幕墻以及相關配套工程都可以分包。這些分包項目需要由具有相應專業(yè)承包資質的企業(yè)來承擔。
分包工程范圍：房建總承包資質只可以承攬建筑領域內的項目，水利水電、市政工程、公路工程等都是有專業(yè)的施工專業(yè)承包資質。這意味著總承包企業(yè)在承攬這些項目時，必須將具體的施工工程分包給具有相應資質的企業(yè)。
分包工程的數(shù)量：企業(yè)需要在4類工程上達標才能成為有效業(yè)績，主要為民用建筑工程、構筑物工程、單體工業(yè)、鋼筋混凝土結構建筑工程。這些工程可以分包，但必須嚴格遵守二級、一級的資質標準。

四、房屋建筑總承包資質的升級條件

建筑企業(yè)的資質等級直接影響到其市場競爭力和工程承包能力。因此，許多企業(yè)都會選擇通過提升資質等級來擴大業(yè)務范圍。以下是關于房屋建筑總承包資質升級的主要條件：

工程業(yè)績：企業(yè)需要在5年內完成符合要求且驗收合格的工程才能升級。具體的工程業(yè)績要求包括：高度100米以上的建筑物；28層以上的房屋建筑工程；單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程；單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
技術負責人：技術負責人需要具有15年以上從事工程技術管理工作經(jīng)歷，并且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格。
專業(yè)技術人員：企業(yè)需要具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質標準要求的專業(yè)技術人員。
科技進步：企業(yè)近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設國家或行業(yè)標準。

房屋建筑總承包資質是建筑企業(yè)的重要資質之一，它直接影響到企業(yè)的工程承包能力和市場競爭力。企業(yè)在申請和升級這種資質時，需要嚴格按照國家規(guī)定的資質標準來進行。同時，企業(yè)在承攬工程時，也需要嚴格遵守相關的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質量和安全。