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拆除資質(zhì)怎么辦

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-26 09:07:19

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內(nèi)容摘要：拆除資質(zhì)怎么辦理？辦理拆除資質(zhì)是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的辦理流程和要求：1. 提交申請和相關(guān)材料需要向被拆遷房屋...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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拆除資質(zhì)怎么辦理？

辦理拆除資質(zhì)是一個涉及多個步驟和要求的過程。以下是詳細的辦理流程和要求：

1. 提交申請和相關(guān)材料需要向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請，并填報《房屋拆遷許可證申報審批表》。區(qū)、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內(nèi)對申請事項進行審查，經(jīng)審查符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。

2. 資質(zhì)分類和等級拆遷資質(zhì)分為不同的類別和等級。例如，施工類企業(yè)可以申請環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)，分為一級、二級、三級。環(huán)保設(shè)備生產(chǎn)、安裝類企業(yè)可以申請機電設(shè)備安裝資質(zhì)，也分為一級、二級、三級。還有環(huán)境污染治理設(shè)施運營資質(zhì)，分為甲級、甲臨、乙級、乙臨。

3. 資質(zhì)申報和審核資質(zhì)申報需要從低等級開始，逐級申報。一級資質(zhì)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準頒發(fā)；二級及以下資質(zhì)由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準頒發(fā)。

4. 其他資質(zhì)和認證除了上述資質(zhì)外，還需要辦理其他相關(guān)的資質(zhì)和認證。例如，質(zhì)量管理體系認證、環(huán)境管理體系認證等。

5. 拆除企業(yè)的要求在從事城市房屋拆除施工的拆除企業(yè)，必須取得《爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)》、《安全生產(chǎn)許可證》。這些企業(yè)還需持相關(guān)材料到市房產(chǎn)管理部門進行備案。

6. 主要負責人的培訓拆除企業(yè)的主要負責人、技術(shù)負責人、安全生產(chǎn)管理人員每年應接受房屋拆除施工業(yè)務(wù)培訓，并取得《拆除企業(yè)從業(yè)人員崗位培訓合格證書》。未參加培訓或培訓不合格的，拆除企業(yè)不得在中心城區(qū)承攬城市房屋拆除施工業(yè)務(wù)，并將其記錄于企業(yè)信用檔案，作為資質(zhì)延續(xù)、升級的依據(jù)。

7. 法律法規(guī)依據(jù)辦理拆除資質(zhì)的依據(jù)包括國務(wù)院《城市管理條例》、《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》等。這些規(guī)定明確了設(shè)立房屋拆遷單位必須具備的條件，如上級主管部門同意組建的批準文件、明確的名稱、組織機構(gòu)和固定的辦公場所、與承擔拆遷業(yè)務(wù)相適應的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)管理人員。

8. 自行拆遷單位和受托拆遷單位拆遷單位分為兩類：自行拆遷單位和受托拆遷單位。自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。

9. 受托拆遷單位的等級和條件以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個等級。一級受托拆遷單位應當具備的條件包括：有20名以上的拆遷專業(yè)人員、有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)高級職稱的管理人員、有500萬元以上的注冊資本、完成過100戶以上的拆遷項目20個。二級受托拆遷單位應當具備的條件包括：有10名以上的拆遷專業(yè)人員、有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)中級職稱的管理人員、有300萬元以上的注冊資本、完成過50戶以上的拆遷項目10個。三級受托拆遷單位應當具備的條件包括：有5名以上的拆遷專業(yè)人員、有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)初級職稱的管理人員、有100萬元以上的注冊資本、完成過20戶以上的拆遷項目5個。

10. 法定時限和承諾時限辦理拆除資質(zhì)的法定時限為30個工作日，承諾時限為5個工作日。在此期間，相關(guān)部門會對提交的材料進行審核，并對符合條件的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書》。

11. 禁止行為在辦理拆除資質(zhì)的過程中，任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

12. 拆遷補償如果您的房屋被拆除，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

通過以上步驟和要求，您可以逐步辦理和獲取拆除資質(zhì)。請注意，具體的辦理流程和要求可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議您根據(jù)實際情況咨詢相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)人士。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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