申報物業(yè)公司二級資質(zhì)

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2024-08-26 09:08:28
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內(nèi)容摘要：申報物業(yè)公司二級資質(zhì)申報物業(yè)公司二級資質(zhì)的過程需要嚴格按照相關(guān)規(guī)定和要求進行。以下是詳細的解釋和指導(dǎo)：申報條件注冊資本：申報二級資...

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申報物業(yè)公司二級資質(zhì)

申報物業(yè)公司二級資質(zhì)的過程需要嚴格按照相關(guān)規(guī)定和要求進行。以下是詳細的解釋和指導(dǎo)：

申報條件

注冊資本：申報二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)必須具備人民幣300萬元以上的注冊資本。
專業(yè)人員配備：企業(yè)需要擁有物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需要按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理經(jīng)驗：企業(yè)需要管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅：100萬平方米 - 高層住宅：50萬平方米 - 獨立式住宅（別墅）：8萬平方米 - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬平方米。
企業(yè)管理制度：企業(yè)需要建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，并有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

申報材料

資質(zhì)申報表：填寫物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表，一式三份。
營業(yè)執(zhí)照：提供企業(yè)獨立法人營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
驗資報告：提供驗資報告的復(fù)印件。
企業(yè)章程：提供企業(yè)章程的復(fù)印件。
原資質(zhì)證書：提供原物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件。
專業(yè)人員證明：提供工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類專職管理和技術(shù)人員的職稱證明、經(jīng)鑒證的勞動合同（其中中級以上職稱不少于10人），從事工程、財務(wù)管理負責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級以上職稱且需附聘任書；物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書及勞動合同、社保交納表；相關(guān)專業(yè)工程操作人員的上崗證書證明。
物業(yè)項目證明：提供物業(yè)項目明細表及計算說明，物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（物業(yè)類型、面積等合同要素應(yīng)清楚）。
企業(yè)制度和標準：提供企業(yè)相關(guān)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)制度和標準。
誠信經(jīng)營業(yè)績證明：包括企業(yè)建立信用檔案的《房地產(chǎn)信用管理檔案系統(tǒng)授權(quán)書》（復(fù)印件），優(yōu)良管理業(yè)績的相關(guān)證明（復(fù)印件），上年度審計報告和財務(wù)年報，以及其他證明。

申報流程

準備材料：根據(jù)上述要求準備所有必要的材料。
提交申請：將準備好的材料提交至住宅與房地產(chǎn)業(yè)處。
審核：相關(guān)部門會對提交的材料進行審核，確保符合二級資質(zhì)的要求。
批準：如果審核通過，企業(yè)將獲得二級資質(zhì)證書。

注意事項

時間限制：新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)申請資質(zhì)。
資質(zhì)等級：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。建設(shè)部負責(zé)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，審批前由省建設(shè)主管部門審查并提出審查意見；省建設(shè)主管部門負責(zé)二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

申報物業(yè)公司二級資質(zhì)是一個復(fù)雜的過程，需要企業(yè)具備一定的注冊資本、專業(yè)人員配備、物業(yè)管理經(jīng)驗等條件，并且需要準備大量的材料。嚴格按照相關(guān)規(guī)定和流程進行，有助于提高申報的成功率。希望以上信息能夠幫助您順利進行二級資質(zhì)的申報。