合肥中區(qū)物業(yè)資質(zhì)辦理

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2024-08-27 08:56:18
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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合肥中區(qū)物業(yè)資質(zhì)辦理指南

一、物業(yè)資質(zhì)辦理的要求

要辦理合肥中區(qū)的物業(yè)資質(zhì)，以下是辦理物業(yè)資質(zhì)的基本要求：

注冊(cè)資本：合肥注冊(cè)公司的注冊(cè)資本必須在50萬元以上。
專業(yè)人員配置：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理項(xiàng)目：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
企業(yè)管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、物業(yè)資質(zhì)辦理的流程

辦理物業(yè)資質(zhì)的流程可以分為幾個(gè)主要步驟，具體如下：

1. 受理申請(qǐng)

申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備相關(guān)材料并向市政務(wù)中心市房管局窗口提出申請(qǐng)。窗口工作人員會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如果材料齊全且符合法定形式，則當(dāng)場(chǎng)受理，并開具承諾件受理通知書。如果材料存在問題，工作人員會(huì)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。如果申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式，申請(qǐng)人需要在五日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)正。

2. 審查決定

對(duì)窗口受理的申請(qǐng)材料，由市房管局物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)評(píng)審委員會(huì)對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)的條件進(jìn)行實(shí)地核查，提出核查意見，報(bào)送單位領(lǐng)導(dǎo)審批，并在承諾期內(nèi)作出行政許可決定。如果準(zhǔn)予行政許可，會(huì)在五個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，并發(fā)放相應(yīng)的資質(zhì)證書。如果不予行政許可，也會(huì)在五個(gè)工作日內(nèi)通知申請(qǐng)人，并說明理由。

三、申請(qǐng)材料的具體要求

在準(zhǔn)備申請(qǐng)材料時(shí)，需要按照規(guī)定提供一系列文件和證明。以下是具體的材料要求：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提供企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)章程：提供企業(yè)章程。
驗(yàn)資證明：提供驗(yàn)資證明。
法定代表人身份證明：提供企業(yè)法定代表人的身份證明。
專業(yè)人員資格證書和勞動(dòng)合同：提供物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。

四、注意事項(xiàng)

在辦理物業(yè)資質(zhì)的過程中，還需要注意以下幾個(gè)方面：

過渡期：對(duì)于新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，有一個(gè)暫定一年的過渡期，在此期間需要完成所有資質(zhì)辦理手續(xù)。
申請(qǐng)時(shí)間：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到市區(qū)業(yè)務(wù)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。
資質(zhì)證書有效期：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》三級(jí)（暫定）資質(zhì)證書的有效期為一年。

通過以上步驟和要求，您可以較為全面地了解合肥中區(qū)物業(yè)資質(zhì)的辦理流程和所需材料。希望這些信息能夠幫助您順利辦理物業(yè)資質(zhì)。如果還有其他疑問，建議咨詢專業(yè)的會(huì)計(jì)服務(wù)公司或直接聯(lián)系合肥市房管局窗口工作人員。