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2024-08-28 10:38:58
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)升級是建筑企業(yè)發(fā)展的重要步驟，升級后的資質(zhì)等級越高，企業(yè)所能承接的項目范圍就越大，這對企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展非常有利。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，建筑資質(zhì)升級需要滿足一系列嚴(yán)格的條件。以下是詳細(xì)的建筑資質(zhì)升級要求：
申請企業(yè)必須具有在本企業(yè)注冊的相應(yīng)專業(yè)的注冊建造師。其他注冊類人員只有在升特級時才涉及。例如，建筑工程施工總承包三級升二級資質(zhì)時，要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
這類人員通常是指由住建部門頒發(fā)的經(jīng)培訓(xùn)合格的具有崗位證書的十大類人員，如：質(zhì)量員、安全員、施工員、造價員、機(jī)械員、材料員、勞務(wù)員等（包括三類人員證書）。例如，在升級過程中，要求持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人。
這是指具有職稱的人員，一般由人社部門頒發(fā)的工程序列職稱。企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人一般需要副高級以上技術(shù)職稱，并有個人業(yè)績及從事相關(guān)專業(yè)從業(yè)年限限制。例如，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
技術(shù)工人一般是指經(jīng)行業(yè)部門、地方相關(guān)部門或行業(yè)協(xié)會培訓(xùn)合格，并具有技術(shù)崗位證書的技術(shù)工人。例如，在升級過程中，要求經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75人。
在辦理資質(zhì)許可時，申請單位要提供所有聘用人員的近三個月任何一個月的繳納社保情況的證明，包括：含繳納基數(shù)的繳納明細(xì)，帶有人社部門公章的繳費(fèi)憑證。這里需要強(qiáng)調(diào)的是從業(yè)人員繳納社保必須是滿60周歲以下人員。
完成工程項目業(yè)績材料的整理，保證完整性。每一項業(yè)績的證明材料必須要充分。
建筑工程項目完成后，相關(guān)的中標(biāo)通知書、項目合同、項目賬單、圖紙和竣工驗(yàn)收報告等必須要齊全。例如，要求近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
建筑工程項目完成后，業(yè)績需及時備案。這包括中標(biāo)通知書、施工承包合同、竣工驗(yàn)收證明等材料上開工以及竣工時間需符合建設(shè)工程的法定程序。
反映指標(biāo)的工程業(yè)績圖紙等相關(guān)材料。圖紙能反映工程業(yè)績的技術(shù)指標(biāo)，且圖紙應(yīng)包含圖簽、設(shè)計單位出圖章、注冊人員簽章等。
不同級別的資質(zhì)對注冊資金的要求不同。企業(yè)在申報資質(zhì)前，注冊資金必須達(dá)到相應(yīng)的等級要求。例如，建筑工程施工總承包三級升二級資質(zhì)時，要求凈資產(chǎn)4000萬元以上。
雖然場地和設(shè)備的要求相對容易滿足，但企業(yè)仍需特別注意。常見的錯誤包括租賃發(fā)票的歸檔問題，因此企業(yè)在租賃場地和設(shè)備時，應(yīng)確保所有相關(guān)文件齊全并妥善保存。
企業(yè)在申請資質(zhì)升級時，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。如有違反，如以其他公司名義承包工程、私下施工、串通投標(biāo)、違反建設(shè)工程強(qiáng)制規(guī)范、轉(zhuǎn)包或違法分包、拖欠工資、偽造或非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書等行為，將會影響資質(zhì)升級的成功率。
企業(yè)需向所在地的省級建設(shè)行政主管部門提交資質(zhì)升級申請表及相關(guān)附件材料。
省級建設(shè)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，主要審核材料的真實(shí)性和完整性。
初審?fù)ㄟ^后，建設(shè)行政主管部門將組織專家對企業(yè)的人員、業(yè)績、注冊資金、場地和設(shè)備等方面進(jìn)行全面審查。
審查通過后，公示期一般為10個工作日。
公示無異議后，建設(shè)行政主管部門將正式批準(zhǔn)企業(yè)的資質(zhì)升級申請，并頒發(fā)新的資質(zhì)證書。
建筑資質(zhì)升級是一個復(fù)雜的過程，需要企業(yè)提前做好充足的準(zhǔn)備。從人員配置、業(yè)績積累、注冊資金、場地和設(shè)備等多個方面入手，確保各項條件均符合資質(zhì)升級的要求。同時，企業(yè)還需密切關(guān)注相關(guān)政策的變化，以便及時調(diào)整策略，順利通過資質(zhì)升級的審批。
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