地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)人員要求

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2024-08-29 15:02:28
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)人員要求詳解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)之前，必須取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)...

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房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)人員要求詳解

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)之前，必須取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三、四級(jí)及暫定級(jí)資質(zhì)。其中，三級(jí)資質(zhì)是許多中小型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所追求的資質(zhì)等級(jí)。以下是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)人員要求的詳細(xì)解釋：

1. 專業(yè)管理人員數(shù)量要求

總數(shù)要求：房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)擁有的有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人。

2. 中級(jí)以上職稱人員要求

中級(jí)以上職稱人員：在上述專業(yè)管理人員中，具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人。

3. 專職會(huì)計(jì)人員要求

專職會(huì)計(jì)人員：持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

4. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱要求

工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：這些業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱要求是中級(jí)以上。

5. 其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱要求

統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：這些業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱要求是初級(jí)以上。

6. 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)要求

從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)須2年以上。
業(yè)績(jī)要求：房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

7. 工程質(zhì)量要求

工程質(zhì)量合格率：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

8. 質(zhì)量保證體系要求

質(zhì)量保證體系：企業(yè)需具有完善的質(zhì)量保證體系，并在商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。

9. 重大工程質(zhì)量事故要求

無(wú)重大工程質(zhì)量事故：企業(yè)在過(guò)往的開發(fā)過(guò)程中未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

10. 其他要求

注冊(cè)資本：企業(yè)注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元。
固定工作場(chǎng)所和技術(shù)裝備：企業(yè)需有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備。

房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)的人員要求較為嚴(yán)格，旨在確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人員配置方面具備足夠的專業(yè)性和管理能力。這些要求不僅涉及到專業(yè)管理人員的數(shù)量和職稱等級(jí)，還涵蓋了從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)要求，以及工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量等方面。因此，企業(yè)在申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)時(shí)，需仔細(xì)對(duì)照上述要求，確保自身符合所有規(guī)定的條件。