房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-08-29 15:04:11
1673

內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)根據(jù)最新的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需要滿(mǎn)足一系列嚴(yán)格的條件。1. 機(jī)構(gòu)名稱(chēng)和業(yè)務(wù)范圍...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢(xún)

房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)

根據(jù)最新的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需要滿(mǎn)足一系列嚴(yán)格的條件。

1. 機(jī)構(gòu)名稱(chēng)和業(yè)務(wù)范圍

機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)中必須包含“房地產(chǎn)估價(jià)”或“房地產(chǎn)評(píng)估”字樣。
業(yè)務(wù)范圍：機(jī)構(gòu)應(yīng)專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)，并且連續(xù)從事該活動(dòng)至少6年以上。

2. 資質(zhì)等級(jí)和注冊(cè)資金- 資質(zhì)等級(jí)：機(jī)構(gòu)需取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上。

注冊(cè)資金：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣200萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額應(yīng)為人民幣120萬(wàn)元以上。

3. 專(zhuān)業(yè)人員要求- 專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師：機(jī)構(gòu)需擁有15名以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

法定代表人或執(zhí)行合伙人：法定代表人或執(zhí)行合伙人應(yīng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
股東或合伙人要求：有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師；并且股東或合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
股份或出資額要求：有限責(zé)任公司的股份或合伙企業(yè)的出資額中，專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資額合計(jì)不低于60%。

4. 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)- 完成估價(jià)標(biāo)的物：在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬(wàn)平方米以上或者土地面積25萬(wàn)平方米以上。

5. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和服務(wù)設(shè)施- 固定經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所：機(jī)構(gòu)需有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。

6. 內(nèi)部管理制度- 估價(jià)質(zhì)量管理：機(jī)構(gòu)需建立健全的估價(jià)質(zhì)量管理制度。

估價(jià)檔案管理：機(jī)構(gòu)需建立健全的估價(jià)檔案管理制度。
財(cái)務(wù)管理：機(jī)構(gòu)需建立健全的財(cái)務(wù)管理制度。

7. 估價(jià)報(bào)告質(zhì)量- 符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》：隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告需符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。

8. 合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)

無(wú)違規(guī)行為：在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)，機(jī)構(gòu)需無(wú)以下行為：
- 涂改、倒賣(mài)、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)。
- 超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)。
- 以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。
- 違反房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
- 出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告。
- 擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。
- 未經(jīng)委托人書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價(jià)業(yè)務(wù)。
- 法律、法規(guī)禁止的其他行為。

9. 其他要求- 資質(zhì)證書(shū)：機(jī)構(gòu)需持有合法有效的資質(zhì)證書(shū)。

一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)需要在專(zhuān)業(yè)人員配置、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、內(nèi)部管理制度等多個(gè)方面達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，以確保其在房地產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)性和權(quán)威性。這些要求不僅有助于提升機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)能力，也有助于維護(hù)市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)和健康發(fā)展。