房屋建筑資質(zhì)企業(yè)

房屋建筑資質(zhì)企業(yè)詳解

房屋建筑資質(zhì)企業(yè)是指從事土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等有關(guān)活動(dòng)的企業(yè)。這些企業(yè)在進(jìn)行建筑施工活動(dòng)之前，必須取得相應(yīng)的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證。以下是關(guān)于房屋建筑資質(zhì)企業(yè)的詳細(xì)介紹。

一、資質(zhì)等級(jí)劃分

房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)四個(gè)等級(jí)。各等級(jí)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 企業(yè)注冊(cè)資本金：3億元以上。

2. 企業(yè)凈資產(chǎn)： 億元以上。

3. 企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入：15億元以上。

4. 企業(yè)其他條件：均達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)的工程：承擔(dān)過(guò)下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

• 25層以上的房屋建筑工程； - 高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物； - 單體建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程； - 單跨跨度30米以上的房屋建筑工程； - 建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體； - 單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

2. 企業(yè)主要人員：

   • 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱； - 總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱； - 總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱； - 總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。

   • 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人； - 工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于10人，具有中級(jí)職稱的人員不少于60人； - 企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

3. 企業(yè)注冊(cè)資本金：5000萬(wàn)元以上。

4. 企業(yè)凈資產(chǎn)：6000萬(wàn)元以上。

5. 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：2億元以上。

6. 企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)的工程：承擔(dān)過(guò)下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

• 12層以上的房屋建筑工程； - 高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物； - 單體建筑面積1萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程； - 單跨跨度21米以上的房屋建筑工程； - 建筑面積5萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體； - 單項(xiàng)建安合同額3000萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

2. 企業(yè)主要人員：

   • 企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱； - 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱； - 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

   • 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人； - 工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于2人，具有中級(jí)職稱的人員不少于20人； - 企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

3. 企業(yè)注冊(cè)資本金：2000萬(wàn)元以上。

4. 企業(yè)凈資產(chǎn)：2500萬(wàn)元以上。

5. 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：8000萬(wàn)元以上。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)的工程：承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

• 6層以上的房屋建筑工程； - 高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物； - 單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程； - 單跨跨度15米以上的房屋建筑工程； - 單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

2. 企業(yè)主要人員：

   • 企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷； - 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱； - 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。

   • 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人； - 工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人； - 企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

3. 企業(yè)注冊(cè)資本金：600萬(wàn)元以上。

4. 企業(yè)凈資產(chǎn)：700萬(wàn)元以上。

5. 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：2400萬(wàn)元以上。

二、資質(zhì)申請(qǐng)與管理

1. 資質(zhì)申請(qǐng)：企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)或申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊(cè)所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)。申請(qǐng)材料包括企業(yè)基本情況、人員情況、工程業(yè)績(jī)等。

2. 資質(zhì)審核：住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行審查。符合條件的，頒發(fā)資質(zhì)證書；不符合條件的，書面通知企業(yè)并說(shuō)明理由。

3. 資質(zhì)管理：資質(zhì)證書有效期為5年。企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前60日內(nèi)，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。

4. 安全生產(chǎn)許可證：建筑施工企業(yè)未取得安全生產(chǎn)許可證的，不得從事建筑施工活動(dòng)。安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。企業(yè)在安全生產(chǎn)許可證有效期屆滿前3個(gè)月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。

三、資質(zhì)監(jiān)督檢查

1. 日常檢查：住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑施工企業(yè)的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)企業(yè)不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改。整改期間，企業(yè)不得申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)和增項(xiàng)，不得承攬新的工程。

2. 專項(xiàng)檢查：住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)投訴、舉報(bào)、事故等情況，對(duì)建筑施工企業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)檢查。專項(xiàng)檢查的內(nèi)容和程序由省級(jí)以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定。

3. 處罰措施：企業(yè)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)資質(zhì)的，不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請(qǐng)人在1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)?jiān)撡Y質(zhì)。企業(yè)以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得資質(zhì)證書的，撤銷其資質(zhì)證書，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)?jiān)撡Y質(zhì)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、資質(zhì)證書的作用

1. 承攬工程：建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，其簽訂的施工合同無(wú)效，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由企業(yè)自行承擔(dān)。

2. 工程招標(biāo)：在工程招標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度等因素，合理確定投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)要求。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，符合國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)條件。

3. 工程質(zhì)量保證：資質(zhì)證書是企業(yè)能力和信譽(yù)的重要證明。企業(yè)在施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

房屋建筑資質(zhì)企業(yè)是建筑市場(chǎng)的重要組成部分，其資質(zhì)等級(jí)直接影響到企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。企業(yè)在申請(qǐng)和管理資質(zhì)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保自身符合相應(yīng)的資質(zhì)條件。同時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑施工企業(yè)的監(jiān)督檢查，維護(hù)建筑市場(chǎng)的正常秩序。