二級房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程

好順佳集團
2024-08-30 09:35:26
1101

內(nèi)容摘要：二級房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程辦理二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是一個涉及多個步驟和要求的過程。1. 準備階段在開始正式的申請流程之前，企業(yè)需要確保...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

二級房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程

辦理二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是一個涉及多個步驟和要求的過程。

1. 準備階段

在開始正式的申請流程之前，企業(yè)需要確保自己滿足二級資質(zhì)的申請條件，并準備好所需的材料。以下是準備階段的主要任務(wù)：

檢查企業(yè)資質(zhì)條件- 注冊資本：確保企業(yè)的注冊資本不少于2億元人民幣。

開發(fā)業(yè)績：二級資質(zhì)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)累計建筑面積應(yīng)不少于20萬平方米，其中，建筑面積2500平方米及以下的住宅建筑，單棟建筑建筑面積4500平方米及以下的住宅建筑，建筑面積5000平方米及以下的住宅建筑（包括經(jīng)濟適用房）占的比重分別不得小于20%。
完成工程結(jié)算：已完工程結(jié)算收入應(yīng)不少于工程結(jié)算收入的70%。
相關(guān)人員：配備具有二級及二級以上職稱的專業(yè)技術(shù)人員、具有二級及二級以上注冊資格的企業(yè)經(jīng)理及具有二級及二級以上注冊資格的項目經(jīng)理。

準備申請材料- 申請表：在線填寫并打印《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》。

企業(yè)資料：包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程原件或復(fù)印件、企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）原件或復(fù)印件。
人員資料：企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件。
項目資料：已竣工項目的《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況表，在建項目提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項目》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。
統(tǒng)計年報：近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件。

2. 申請階段

在準備好所有必要的材料后，企業(yè)可以開始正式的申請流程。以下是申請階段的主要步驟：

在線申請- 登錄政務(wù)服務(wù)網(wǎng)：申請人登錄省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，選擇省住建廳，選擇辦理的事項名稱，再點擊在線辦理，進入省住建廳行政審批信息平臺。

選擇注冊地：選擇注冊地所在市州后，通過市州主管部門向省住建廳提出申請。
上傳材料：上傳規(guī)定的申報資料。

提交書面申請- 提交申請：將準備好的材料提交當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門或其授權(quán)的機構(gòu)進行申請。

3. 審核階段

提交申請后，主管部門將對申請材料進行審核。以下是審核階段的主要

初審- 初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。

審核- 審核：主管部門或授權(quán)機構(gòu)對提交的材料進行審核，對材料齊全、符合條件的企業(yè)給予審核通過。

4. 公示和發(fā)證階段

審核通過后，企業(yè)需要經(jīng)過公示階段，最后才能獲得二級資質(zhì)證書。以下是公示和發(fā)證階段的主要步驟：

公示- 公示：審核通過的企業(yè)將在當?shù)刂饕襟w進行公示，接受社會監(jiān)督。

發(fā)證- 發(fā)證：公示無異議后，主管部門或授權(quán)機構(gòu)將頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)證書。

5. 注意事項

在辦理二級房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的過程中，企業(yè)需要注意以下幾個方面：

新設(shè)立企業(yè)：新設(shè)立的企業(yè)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。
資質(zhì)證書有效期：二級資質(zhì)證書的有效期至新《規(guī)定》實施之日止。

辦理二級房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是一個復(fù)雜且嚴謹?shù)倪^程，需要企業(yè)提前做好充足的準備，并嚴格按照規(guī)定的流程進行操作。在整個過程中，企業(yè)還需要保持與相關(guān)部門的良好溝通，以確保申請的順利進行。希望以上信息能夠幫助您更好地理解和準備二級房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請。