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如何看懂建筑資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-08-30 09:36:50
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內(nèi)容摘要：如何看懂建筑資質(zhì)建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)獲得承接建筑施工資格的基礎(chǔ)門(mén)檻，它是對(duì)企業(yè)能力的一種認(rèn)可，包括企業(yè)的人員素質(zhì)、技術(shù)及管理水平、工...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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如何看懂建筑資質(zhì)

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)獲得承接建筑施工資格的基礎(chǔ)門(mén)檻，它是對(duì)企業(yè)能力的一種認(rèn)可，包括企業(yè)的人員素質(zhì)、技術(shù)及管理水平、工程設(shè)備、資金及效益情況、承包經(jīng)營(yíng)能力和建設(shè)業(yè)績(jī)等多方面的考核。在中國(guó)，建筑資質(zhì)分為不同的等級(jí)和類別，具體的標(biāo)準(zhǔn)和要求由相關(guān)法律法規(guī)和政策文件進(jìn)行規(guī)定。

1. 建筑資質(zhì)的分類和等級(jí)

建筑資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)四個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求不同，所能承擔(dān)的工程項(xiàng)目范圍也不同。

特級(jí)資質(zhì)

特級(jí)資質(zhì)是建筑資質(zhì)中的最高等級(jí)，取得特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)本類別各等級(jí)工程的總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。特級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)非常高，具體要求包括：

企業(yè)注冊(cè)資金3億元以上；- 企業(yè)凈資產(chǎn)6億元以上；- 企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億以上；- 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人需有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，并具有結(jié)構(gòu)專業(yè)的高級(jí)職稱；- 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱的員工不少于30人，且各個(gè)專業(yè)的人員必須齊全。

一級(jí)資質(zhì)

一級(jí)資質(zhì)是僅次于特級(jí)資質(zhì)的等級(jí)，一級(jí)資質(zhì)的承包范圍包括高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程和高度240米以下的構(gòu)筑物工程。一級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)包括：

企業(yè)的凈資產(chǎn)在1億元以上；- 企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人需要有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)驗(yàn)，并具有結(jié)構(gòu)專業(yè)的高級(jí)職稱；- 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱的員工不少于30人，且各個(gè)專業(yè)的人員必須齊全。

二級(jí)資質(zhì)

二級(jí)資質(zhì)的承包范圍包括100米以下的工業(yè)、民用的建筑工程；高度120米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積15萬(wàn)平方米以下的建筑工程；單跨跨度39米以下的建筑工程。二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)包括：

企業(yè)資產(chǎn)需要凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上；- 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；- 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且各個(gè)專業(yè)的人員必須齊全。

三級(jí)資質(zhì)

三級(jí)資質(zhì)是最低等級(jí)的資質(zhì)，但也是新辦建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的起點(diǎn)。三級(jí)資質(zhì)的承包范圍包括高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度70米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積8萬(wàn)平方米以內(nèi)的建筑工程；單跨跨度27米以下的建筑工程。三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)包括：

企業(yè)資產(chǎn)需要凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上；- 企業(yè)主要人員包括建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人；- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；- 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且具備結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)。

2. 建筑資質(zhì)的申請(qǐng)和辦理流程

新辦的建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)只能從最低級(jí)開(kāi)始，具體的申請(qǐng)和辦理流程包括：

準(zhǔn)備階段

準(zhǔn)備資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)里要求的人員：包括二級(jí)建造師5人，中級(jí)工程師6人，八大員15人，中級(jí)技工30人。
準(zhǔn)備相關(guān)材料：包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)章程、外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)（如適用）、投資方的銀行資信證明、投資方擬派出的董事長(zhǎng)、董事會(huì)成員、企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人等任職文件及證明文件、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)、身份證、建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）注冊(cè)（資格）證書(shū)、身份證、工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書(shū)、身份證、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具有的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證等。

申請(qǐng)階段

提交申請(qǐng)：企業(yè)以法人的名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住建局。

審批階段

初審：市住建局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的，報(bào)省建設(shè)廳；- 復(fù)審：省建設(shè)廳對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；- 終審：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行終審，符合條件的，頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

3.

建筑企業(yè)的資質(zhì)信息可以通過(guò)多種途徑進(jìn)行查詢和驗(yàn)證，包括：

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站提供了企業(yè)資質(zhì)查詢服務(wù)，

第三方平臺(tái)

一些第三方平臺(tái)（如魯班建業(yè)通）也提供了建筑企業(yè)資質(zhì)查詢服務(wù)，這些平臺(tái)收集了大量的建筑行業(yè)信息，包括企業(yè)的資質(zhì)信息。

4. 建筑資質(zhì)的注意事項(xiàng)

在申請(qǐng)和使用建筑資質(zhì)的過(guò)程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

合法合規(guī)

企業(yè)不能以偽造、變?cè)?、倒賣(mài)、出借等形式非法轉(zhuǎn)讓建筑資質(zhì)。

資質(zhì)升級(jí)

企業(yè)可以通過(guò)新設(shè)合并、分立、改制等方式獲取更高等級(jí)的資質(zhì)。

資質(zhì)維護(hù)

企業(yè)需要保持資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)所要求的人員、設(shè)備、資金等條件，以確保資質(zhì)的有效性。

風(fēng)險(xiǎn)防范

在收購(gòu)擁有高等級(jí)資質(zhì)的公司時(shí)，需要注意債務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)的重要資質(zhì)，它反映了企業(yè)的實(shí)力和信譽(yù)。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇合適的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行申請(qǐng)，并在獲得資質(zhì)后，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持資質(zhì)的有效性。同時(shí)，應(yīng)通過(guò)正規(guī)的渠道進(jìn)行，以確保信息的真實(shí)性和可靠性。