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物業(yè)服務二級資質(zhì)取消

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-30 09:40:37

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內(nèi)容摘要:物業(yè)服務二級資質(zhì)取消以下是關(guān)于物業(yè)服務二級資質(zhì)取消的詳細信息:1. 取消資質(zhì)的決定《國務院關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事...

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物業(yè)服務二級資質(zhì)取消

以下是關(guān)于物業(yè)服務二級資質(zhì)取消的詳細信息:

1. 取消資質(zhì)的決定

《國務院關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》(國發(fā)〔2017〕7號),在這份決定中,公布了第三批取消中央指定地方實施的行政許可事項目錄。目錄中的第12項明確顯示,物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質(zhì)認定被取消。

2. 取消資質(zhì)的原因和目的

取消物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質(zhì)認定的原因和目的是多方面的:

  • 簡化行政管理:取消這些事項有利于為企業(yè)和群眾松綁減負,釋放市場活力。同時也便于地方簡政放權(quán),方便老百姓辦事。

  • 轉(zhuǎn)變管理方式:簡政放權(quán)不是簡單取消審批,而是轉(zhuǎn)變管理方式,采取更為管用的事中事后監(jiān)管措施和辦法。這包括制定物業(yè)服務標準規(guī)范,建立黑名單制度等。

  • 促進企業(yè)發(fā)展:實施資質(zhì)管理雖然對企業(yè)的發(fā)展奠定了較為堅實的基礎(chǔ),但也同時對小微型企業(yè)的發(fā)展設(shè)置了壁壘。取消二三級企業(yè)的行政審批,將其轉(zhuǎn)為市場化管理,有利于行業(yè)整體發(fā)展。

  • 加強市場及行業(yè)協(xié)會的管理:通過取消資質(zhì)審批,強化市場及行業(yè)協(xié)會的管理作用,如廣東省試點將二三級物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理調(diào)整為資信等級評價,由行業(yè)協(xié)會進行評價,有效降低了管理成本。

3. 取消資質(zhì)后的監(jiān)管措施

取消物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質(zhì)認定后,政府并沒有完全放手,而是通過有效的市場手段和市場機制,調(diào)整市場行為,降低企業(yè)成本,提高企業(yè)活力。具體的監(jiān)管措施包括:

  • 研究制定物業(yè)服務標準規(guī)范:住建部在審批取消后,會研究制定物業(yè)服務標準規(guī)范。

  • 建立黑名單制度:通過建立黑名單制度加強事中事后監(jiān)管。

  • 推動行業(yè)自律:充分發(fā)揮市場和行業(yè)協(xié)會的自律作用。

4. 取消資質(zhì)的影響

取消物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質(zhì)認定對行業(yè)和企業(yè)產(chǎn)生了深遠的影響:

  • 降低市場準入門檻:取消資質(zhì)審批降低了市場準入門檻,有利于更多的企業(yè)進入物業(yè)服務行業(yè),增加了市場競爭。

  • 提升服務質(zhì)量:通過制定物業(yè)服務標準規(guī)范,推動企業(yè)提升服務質(zhì)量,以獲得更好的市場信譽。

  • 促進行業(yè)健康發(fā)展:通過加強事中事后監(jiān)管,促進行業(yè)健康、有序發(fā)展。

5. 相關(guān)政策文件

相關(guān)的政策文件包括:

  • 《國務院關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》(國發(fā)〔2017〕7號)。

  • 物業(yè)新聞網(wǎng)的相關(guān)報道。

物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質(zhì)認定的取消是國務院簡政放權(quán)、優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措。通過取消資質(zhì)審批,政府旨在降低企業(yè)負擔,激發(fā)市場活力,同時通過加強事中事后監(jiān)管,確保物業(yè)服務行業(yè)的健康、有序發(fā)展。這一政策的實施,對于物業(yè)服務企業(yè)和廣大業(yè)主來說,都是一個積極的信號,有助于提升物業(yè)服務質(zhì)量和行業(yè)整體水平。

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