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2024-09-02 10:29:52
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建筑業(yè)資質轉讓合同是指建筑企業(yè)在變更法律形式、重新組織、并購等情況下，將其所持的建筑工程施工總承包資質等權益轉讓給其他企業(yè)或個人的法律文書。以下是關于建筑業(yè)資質轉讓合同的詳細介紹：
建筑業(yè)資質轉讓合同是指建筑企業(yè)將其所持有的建筑工程施工總承包資質等權益，通過法定程序依法將其轉讓給其他企業(yè)或個人，以實現(xiàn)企業(yè)資產變現(xiàn)、轉型升級等目的的一種合同。
資格審核：轉讓方應向接收方提供相關資質證明材料，接收方對證書的真實有效性進行審核。
競價拍賣：拍賣過程中，出價者中標，競價成功后，由拍賣機構出具競價成交公告并向雙方確認交易標的和價格。
簽訂合同：交易完成，轉讓方和接收方在設定的期限內完成合同的簽訂和履行形式手續(xù)。
資質變更：接收方審查核實（限額認證、技術人員憑證等），辦理相關變更手續(xù)工商部門，完成資質轉移手續(xù)。
基本情況：包括轉讓方和受讓方的信息、轉讓的資質類型及等級、轉讓的時間等。
支付方式：包括轉讓價格、支付方式、支付時間等。
違約責任：包括違約情形、違約責任的承擔方式等。
合同變更和解除：包括合同變更和解除的條件、程序等。
爭議解決：包括爭議解決的方式、仲裁或訴訟的選擇等。
其他約定：包括雙方認為需要特別約定的其他事項。
確保資質真實有效：轉讓方必須確保其所擁有的資質的真實有效性，并向接收方提供證明材料。
遵循法定程序：資質轉讓必須遵循相關的法律法規(guī)和政策規(guī)定。
披露交易信息：除法規(guī)規(guī)定的保密外，轉讓方和接收方應當公開交易價格、交易標的和交易方身份等。
約定交易的實現(xiàn)方式：合同中應約定交易的實現(xiàn)方式和流程，以確保交易正確無誤完成。
明確協(xié)作關系：轉讓方和接收方應明確雙方的協(xié)作關系，確保正常、高效地開展業(yè)務。
以下是一個建筑業(yè)資質轉讓合同的范本，供參考：
```建筑公司資質轉讓合同
出讓方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系人：
地址：
電話：
移動電話：
身份證：
受讓方：（以下簡稱乙方）聯(lián)系人：
地址：
電話：
移動電話：
身份證：
XXXXXXXX（以下簡稱公司）投資注冊的有限責任公司其法人代表為XXX。
因此，依據(jù)合同法公司法等相關法律法規(guī)，雙方就有關事宜達成協(xié)議如下：
一、基本情況1. XXXXXXX建筑工程有限公司全部資質轉讓給乙方。
原法定代表人（及其股份）以及其他股東所屬全部股份轉讓給乙方或乙方指定人選。
甲方在本協(xié)議簽訂后15日之內辦理并提供公司股權轉讓所需要的全部資料（即原股東同意本次股權轉讓的協(xié)議以及簽字、按手印等相關依據(jù)）。
公司轉讓前（及交接手續(xù)辦完簽訂之日為準），原公司所屬的一切債權債務及相關的法律責任均由甲方全部承擔與乙方無關；公司轉讓后（及交接手續(xù)辦完簽訂之日為準），公司產生的債權債務及相關法律責任由乙方承擔。
雙方簽訂本合同之日甲方移交公司相關資料給乙方（注：建筑公司三級資質的一切崗位證、工程師證、建造師證及人員資料配備全部齊全）其中包含營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、公章、財務章、銀行賬號、公司檔案、人員證件及培訓資料，并配合乙方辦理法人變更手續(xù)。
因根據(jù)相關法律法規(guī)，公司暫時不能進行營業(yè)執(zhí)照、法人代表、等相關手續(xù)變更，但直變更之日起乙方應積極辦理相關事宜，甲方同事有積極配合的義務（其費用由乙方承擔）。
二、支付方式轉讓價共計：XXXX萬元整（XXXX）分三次付清。
協(xié)議簽訂時，乙方支付甲方首筆款項XXXX萬整（XXXX）。
待甲方交付乙方公司全部資料并且乙方完成法人代表、股東、營業(yè)執(zhí)照手續(xù)變更時，乙方再支付甲方XXXX萬元整（XXXXX）。
待甲方完成資質、安全生產許可證的變更、財務交接及稅務查賬完畢后且甲方沒有任何稅務及違法相關遺留問題后乙方向甲方支付余款。
三、違約責任1. 因乙方原因導致協(xié)議無法履行或乙方不履行協(xié)議約定，則無權要求返還已付清所轉款項。
因甲方原因導致本協(xié)議無法履行或甲方不履行合同約定因當向乙方返還已轉款項并賠償乙方XXXX萬元整。
乙方未能按期支付本協(xié)議規(guī)定中款項，或者甲方未能按期交接公司的相關手續(xù)、資質和其他相關事宜，沒逾期一日按照逾期金額的X%向對方支付違約金。
四、合同變更和解除當發(fā)生下列情形之一時，可以變更、解除合同：
因情況發(fā)生情況變化，雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或者解除協(xié)議，而且不因損壞和社會公眾利益的。
由于不可抗拒因素致本合同條款不能履行的。
由于一方在協(xié)議約定期限內因故沒有履行合同，另一方以書面認同。
由于甲方在協(xié)議簽訂之前有未償清的債務債權，導致乙方無法正常經營，甲方無條件退還乙方的所有轉讓費用，本合同需要變更或者解除，甲乙雙方必須簽訂變更或者解除協(xié)議。
五、爭議解決若雙方當事人因履行本協(xié)議與本協(xié)議有關事項發(fā)生爭議，雙方均應先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以申請仲裁或者向乙方所在人民法院提起訴訟。
六、其他約定1. 甲方承擔證件費用（建造師、工程師、八大員、機械械員、特種作業(yè)人員等已有證件部分）。
后期需要辦理的所有證件所產生的費用由乙方承擔。
甲方需提供真實的工程業(yè)績明細相關資料、對未完成竣工資料的負責辦理完畢并承擔相關費用。
對于合同簽訂前的公司債權債務約定由法定代表人全部承擔2012由甲方承擔的XXXX集資樓和XXXXXX有限公司廠房辦公樓的所有債權債務由甲方承擔，另該項目的勞保統(tǒng)籌、民工保證金都未辦理，待甲方辦理完畢勞保統(tǒng)籌站返還70%，另外30%到企業(yè)勞保專用賬戶，乙方按相關法律法規(guī)政策辦理。
甲方注冊公司擁有的機械設備，可還掛在企業(yè)名下，該批機械設備的所有權歸XX所有，使用維修產生費用全部由XX承擔。
七、以上所述為雙方真實意思表示，所簽訂內容雙方均已仔細閱讀理解并無任何異議，本協(xié)議一式兩份，經雙方當事人簽字蓋章后生效。
甲方（簽字）：_乙方（簽字）：_日期：_```
建筑業(yè)資質轉讓合同的制定和簽署對于建筑企業(yè)來說非常重要，它涉及到企業(yè)的資產變現(xiàn)、轉型升級等重要事項。因此，在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀并理解合同內容，確保合同的真實有效性，避免不必要的法律糾紛。同時，建議在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。
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