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2024-09-02 10:30:49
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件分為不同的等級。根據(jù)最新的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)分為一、二兩個資質等級。以下是具體的要求：
注冊資本：不低于5000萬元人民幣。
專業(yè)管理人員：具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
從業(yè)經(jīng)驗：從事房地產開發(fā)經(jīng)營5年以上。
建筑面積：近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
建筑工程質量：連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
技術負責人：工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質量事故。
注冊資本：不低于2000萬元人民幣。
專業(yè)管理人員：具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
從業(yè)經(jīng)驗：從事房地產開發(fā)經(jīng)營3年以上。
建筑面積：近三年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
建筑工程質量：連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
技術負責人：工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質量事故。
提交申請：申請人向工商登記所在地的市房地產開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交相關資料。
審核：房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質和四級資質申請材料由市房地產管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質證書。
初審和審批：二級、三級房地產開發(fā)企業(yè)的資質申請材料經(jīng)市房地產開發(fā)主管部門初審后，報省建設廳審批，并出具資質證書。
備案：新設立的房地產開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持相關文件到房地產開發(fā)主管部門備案。
資質證書有效期：暫定級資質證書有效期為一年，其他級別為三年。
延期和重新核定：開發(fā)企業(yè)應當在資質證書到期前30個工作日到注冊地住建委審批窗口申請辦理資質延期、重新核定或者升級。
根據(jù)《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》的決定（住房和城鄉(xiāng)建設部令第54號），申請核定資質等級的房地產開發(fā)企業(yè)，應當提交下列材料：
資質證書的有效期：資質證書有效期為3年，企業(yè)在證書到期前需辦理延期或重新核定手續(xù)。
資質證書的注銷：如果企業(yè)不再從事房地產開發(fā)經(jīng)營活動，應當在停止經(jīng)營之日起30日內，向原資質審批部門申請注銷資質證書。
資質證書的變更：企業(yè)在名稱、地址、法定代表人等事項發(fā)生變化時，應當在變更后的30日內，向原資質審批部門申請辦理變更手續(xù)。
資質證書的遺失補辦：企業(yè)在資質證書遺失后，應當在媒體上聲明作廢，并向原資質審批部門申請補辦手續(xù)。
以上就是關于成都房開企業(yè)辦理資質的詳細信息，希望對您有所幫助。如果您還有其他問題，歡迎隨時咨詢。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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