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好順佳集團(tuán)
2024-09-02 10:31:55
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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在江蘇省,物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的認(rèn)定是對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織服務(wù)能力、服務(wù)控制、服務(wù)績(jī)效的綜合評(píng)價(jià)。這種評(píng)價(jià)旨在促進(jìn)物業(yè)組織建立職業(yè)化、規(guī)范化的管理,向公眾展示自身能力,同時(shí)向同行展示自身的服務(wù)水平。
江蘇省的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)劃分為一、二、三級(jí)。各級(jí)資質(zhì)的企業(yè)需要滿(mǎn)足不同的條件:
托管物業(yè)規(guī)模:房屋建筑面積40萬(wàn)平方米以上,且托管物業(yè)類(lèi)型(如多層、高層住宅區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)、別墅區(qū)、商場(chǎng)、綜合樓、辦公樓、特種物業(yè)等)三種以上。
注冊(cè)資本:150萬(wàn)元以上。
管理人員要求:具有經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的管理人員8人以上。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限:3年以上。
物業(yè)托管要求:托管時(shí)物業(yè)須有兩個(gè)以上省優(yōu),或企業(yè)通過(guò)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證。
托管物業(yè)規(guī)模:房屋建筑面積20-40萬(wàn)平方米(不含40萬(wàn)平方米),托管物業(yè)類(lèi)型兩種以上。
注冊(cè)資本:100萬(wàn)元以上。
管理人員要求:具有經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的管理人員5人以上。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限:2年以上。
物業(yè)托管要求:托管的物業(yè)須有兩個(gè)以上市優(yōu)。
托管物業(yè)規(guī)模:房屋建筑面積2-20萬(wàn)平方米。
注冊(cè)資本:50萬(wàn)元以上。
管理人員要求:具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的管理人員3人以上。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)與審批流程通常包括以下幾個(gè)步驟:
前期洽談/合同簽訂:企業(yè)與咨詢(xún)管理公司進(jìn)行前期洽談,并簽訂合同。
支付定金:簽訂合同后,企業(yè)支付50%的定金,開(kāi)始準(zhǔn)備資料階段。
準(zhǔn)備資料:企業(yè)需要準(zhǔn)備一系列資料,包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人正照片、企業(yè)簡(jiǎn)介、企業(yè)所獲得的各項(xiàng)榮譽(yù)證書(shū)、企業(yè)的場(chǎng)地租賃合同等。
資料審核:資料整理齊全后遞交給認(rèn)證機(jī)構(gòu)審核。
審核通過(guò)后的備案:審核通過(guò)后,備案證書(shū),出電子檔證書(shū)先核對(duì)一遍證書(shū)內(nèi)容有沒(méi)有錯(cuò)的,有錯(cuò)的還可以更改。
證書(shū)公示:核對(duì)好電子檔證書(shū)沒(méi)問(wèn)題后,安排認(rèn)證機(jī)構(gòu)制作證書(shū)并在認(rèn)證機(jī)構(gòu)網(wǎng)站公示證書(shū)。
支付尾款:等證書(shū)在認(rèn)證機(jī)構(gòu)網(wǎng)站公示之后,交剩余50%尾款。
證書(shū)寄送:等證書(shū)和牌匾都制作好了之后,安排快遞寄出。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年檢制度,各市物業(yè)管理行政主管部門(mén)每年應(yīng)將企業(yè)的年檢情況向省建設(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告。年檢不合格的企業(yè),資質(zhì)審批部門(mén)可降低其資質(zhì)等級(jí),根期整改,直至吊銷(xiāo)其資質(zhì)證書(shū)。若物業(yè)管理企業(yè)在取得資質(zhì)證書(shū)后發(fā)生更名、分立、破產(chǎn)等情況,應(yīng)交回原批準(zhǔn)部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū),按相關(guān)規(guī)定重新辦理審批手續(xù)或注銷(xiāo)手續(xù)。
江蘇省物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的獲取與維持需要滿(mǎn)足一系列條件,并通過(guò)嚴(yán)格的申請(qǐng)與審批流程。企業(yè)需要根據(jù)自己的實(shí)際情況,選擇合適的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行申請(qǐng),并在獲得資質(zhì)后,持續(xù)符合相關(guān)條件,以保持資質(zhì)的有效性。
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