雷姐說建筑資質(zhì)

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2024-09-02 10:34:38
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)詳解建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)在進(jìn)行建筑活動(dòng)時(shí)所必須具備的條件和能力的證明。這些資質(zhì)由國家相關(guān)部門頒發(fā)，旨在確保建筑企業(yè)在技術(shù)、...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)詳解

建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)在進(jìn)行建筑活動(dòng)時(shí)所必須具備的條件和能力的證明。這些資質(zhì)由國家相關(guān)部門頒發(fā)，旨在確保建筑企業(yè)在技術(shù)、管理、資金等方面具備承擔(dān)相應(yīng)工程項(xiàng)目的能力。以下是關(guān)于建筑資質(zhì)的詳細(xì)解釋。

建筑施工總承包資質(zhì)

建筑施工總承包資質(zhì)是建筑企業(yè)承接房屋建筑工程和其他構(gòu)筑物工程的必備資質(zhì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。各級(jí)資質(zhì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和承包工程范圍如下：

特級(jí)資質(zhì)- 企業(yè)注冊資本金：3億元以上- 企業(yè)凈資產(chǎn)：億元以上- 企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入：15億元以上- 企業(yè)其他條件：均達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)- 承包工程范圍：可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工

一級(jí)資質(zhì)- 企業(yè)近5年承擔(dān)過的工程：至少4項(xiàng)25層以上、高度100米以上、單體建筑面積3萬平方米以上、單跨跨度30米以上、建筑面積10萬平方米以上、單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程- 企業(yè)經(jīng)理：具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱- 總工程師：具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱- 總會(huì)計(jì)師：具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱- 總經(jīng)濟(jì)師：具有高級(jí)職稱- 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員：不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人- 企業(yè)注冊資本金：5000萬元以上- 企業(yè)凈資產(chǎn)：6000萬元以上- 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：2億元以上- 承包工程范圍：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體

二級(jí)資質(zhì)- 企業(yè)近5年承擔(dān)過的工程：至少4項(xiàng)12層以上、高度50米以上、單體建筑面積1萬平方米以上、單跨跨度21米以上、建筑面積5萬平方米以上、單項(xiàng)建安合同額3000萬元以上的房屋建筑工程- 企業(yè)經(jīng)理：具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱- 技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱- 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱- 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員：不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人- 企業(yè)注冊資本金：2000萬元以上- 企業(yè)凈資產(chǎn)：2500萬元以上- 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：8000萬元以上- 承包工程范圍：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體

三級(jí)資質(zhì)- 企業(yè)近5年承擔(dān)過的工程：至少3項(xiàng)6層以上、高度25米以上、單體建筑面積5000平方米以上、單跨跨度15米以上、單項(xiàng)建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程- 企業(yè)經(jīng)理：具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷- 技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱- 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱- 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員：不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人- 企業(yè)注冊資本金：600萬元以上- 企業(yè)凈資產(chǎn)：700萬元以上- 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：2400萬元以上- 承包工程范圍：可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；高度70米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體

建筑裝修裝飾資質(zhì)

建筑裝修裝飾資質(zhì)是建筑企業(yè)在進(jìn)行建筑裝修裝飾工程時(shí)所必須具備的資質(zhì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級(jí)和二級(jí)。以下是二級(jí)資質(zhì)的具體標(biāo)準(zhǔn)和承包工程范圍：

二級(jí)資質(zhì)- 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)200萬元以上- 企業(yè)主要人員：

建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于3人 - 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格 - 建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于5人 - 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全 - 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于15人 - 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項(xiàng)- 承包工程范圍：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工

資質(zhì)改革

近年來，隨著中國經(jīng)濟(jì)的快速增長和相關(guān)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)也顯示出巨大的發(fā)展?jié)摿?。為了適應(yīng)市場變化，國家對建筑資質(zhì)進(jìn)行了改革。例如，建筑幕墻工程專業(yè)承包和建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包合并為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包，這使得企業(yè)可以承接更廣泛的工程項(xiàng)目。

為了減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（住建部）發(fā)布了文件，并解除了部分資質(zhì)申報(bào)要求。這一舉措旨在幫助企業(yè)更好地應(yīng)對市場變化，促進(jìn)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)參與市場競爭的重要憑證。通過了解和掌握各級(jí)資質(zhì)的具體要求和承包工程范圍，同時(shí)，隨著國家對建筑資質(zhì)的不斷改革和優(yōu)化，建筑企業(yè)也應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整戰(zhàn)略，以適應(yīng)市場的變化。