青島李滄區(qū)物業(yè)資質辦理

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2024-09-02 10:34:40
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內容摘要：青島李滄區(qū)物業(yè)資質辦理指南一、物業(yè)資質辦理概述在青島李滄區(qū)辦理物業(yè)資質，主要是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其管理規(guī)模、專業(yè)能力等條件，向相關...

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青島李滄區(qū)物業(yè)資質辦理指南

一、物業(yè)資質辦理概述

在青島李滄區(qū)辦理物業(yè)資質，主要是指物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)其管理規(guī)模、專業(yè)能力等條件，向相關部門申請相應的資質等級。根據(jù)最新的政策和法規(guī)，物業(yè)資質分為不同等級，各級資質的申請條件和流程有所不同。以下是關于青島李滄區(qū)物業(yè)資質辦理的詳細信息。

二、物業(yè)資質的分類及條件

根據(jù)《物業(yè)服務企業(yè)資質管理暫行辦法》規(guī)定，物業(yè)資質分為一級、二級和三級。以下是各級資質的具體條件：

1. 一級資質

注冊資本：人民幣500萬元以上；- 專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人；- 管理業(yè)績：多層住宅200萬平方米以上；高層住宅100萬平方米以上；住宅（別墅）15萬平方米以上；辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬平方米以上；- 管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

2. 二級資質

注冊資本：人民幣300萬元以上；- 專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人；其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；- 管理業(yè)績：多層住宅100萬平方米以上；高層住宅50萬平方米以上；住宅（別墅）8萬平方米以上；辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米以上；- 管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

3. 三級資質

注冊資本：人民幣50萬元以上；- 專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人；其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；- 管理業(yè)績：有委托的物業(yè)管理項目；- 管理制度：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

三、物業(yè)資質辦理流程

準備材料：根據(jù)所申請的資質等級，準備相應的材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。
提交申請：新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，向工商注冊所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進行資質申請。
審核與批準：提交申請后，相關部門會對申請材料進行審核，符合條件的將予以批準，并頒發(fā)相應的資質證書。對于新成立的物業(yè)管理企業(yè)，資質等級按最低等級核定，即四級資質，也叫暫定三級，并設置一年的暫定期。一年后，業(yè)績達到了相應的標準，可以進行物業(yè)資質升級。

四、物業(yè)資質辦理地點

物業(yè)管理資質的辦理地點通常是當?shù)氐姆抗芫只蜃〗ú俊＞唧w來說，一級物業(yè)管理資質的審批由住建部負責；二級資質的審批在市級房地產管理部門；三級資質的審批在地級市建設行政管理部門。因此，青島李滄區(qū)的物業(yè)管理資質辦理地點應為青島市李滄區(qū)的房管局或相關建設行政管理部門。