婁底房開暫定資質(zhì)辦理

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2024-09-03 10:32:21
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內(nèi)容摘要：婁底房開暫定資質(zhì)辦理指南以下是關(guān)于婁底房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)辦理的詳細指南。請注意，具體流程和要求可能會隨著政策的變化而有所調(diào)整，建議...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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婁底房開暫定資質(zhì)辦理指南

以下是關(guān)于婁底房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)辦理的詳細指南。請注意，具體流程和要求可能會隨著政策的變化而有所調(diào)整，建議在實際操作前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)行政主管部門以獲取最新信息。

一、申請條件

要申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)，以下是申請暫定資質(zhì)的基本要求：

專業(yè)人員要求：
- 必須有建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及經(jīng)濟管理等相關(guān)專業(yè)中級以上職稱的人員不少于10人。
- 其中高級職稱的人員不少于2人。
- 還需要有持有崗位資格證書的人員，包括建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)等專業(yè)的4人，會計2人，企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理各3人，統(tǒng)計1人。

二、申請材料

以下是申請暫定資質(zhì)所需提交的主要材料：

公司營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件；2. 企業(yè)法人的身份正掃描件；3. 公司章程的掃描件；4. 營業(yè)場所的證明資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同）；5. 公司工程、財務(wù)、業(yè)務(wù)、統(tǒng)計負責(zé)人的聘任文件（或董事會決議）；
專業(yè)技術(shù)人員的身份正、勞動合同、社會保障資料等職務(wù)。

三、辦理流程

以下是暫定資質(zhì)的辦理流程：

提交申請：申請人應(yīng)當(dāng)向工商登記所在地房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門申請并提交有關(guān)材料。
審批流程：
- 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)臨時、四級資格的申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門批準，并發(fā)給資質(zhì)正書。
- 對于二、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料，經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報省級建設(shè)行政主管部門，并向出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請文件的開發(fā)企業(yè)提交。
- 對于一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料，由省級建設(shè)部審批后，由省級建設(shè)行政部門向建設(shè)部報告合格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合格申請材料。建設(shè)部作出行政許可決定，頒發(fā)資格正書。

四、注意事項

在申請暫定資質(zhì)的過程中，需要注意以下幾點：

專業(yè)人員的職稱要求：在選擇各個專業(yè)的技術(shù)負責(zé)人時，要注意其職稱必須是中級以上。
企業(yè)詳細情況的填報：在填報企業(yè)詳細情況時，不是所有的空格都要填報，只需填寫企業(yè)的主要信息即可。
資質(zhì)審批權(quán)下放：近期預(yù)計將有70%的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批權(quán)下放到地方，這可能會影響審批流程和要求。

五、資質(zhì)等級

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。不同等級的資質(zhì)有不同的申報條件和審批流程。例如，一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，而二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

以上就是關(guān)于婁底房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)辦理的詳細指南。希望這些信息能幫助您順利辦理暫定資質(zhì)。如果還有疑問，建議及時咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)行政主管部門或相關(guān)專業(yè)人士以便獲得更準確的指導(dǎo)。