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建筑資質政策改革

好順佳集團
2024-09-03 10:33:06
2035

內容摘要：建筑資質政策改革建筑資質政策改革是近年來建筑行業(yè)的重要議題，旨在優(yōu)化建筑企業(yè)的資質管理，促進建筑市場的健康發(fā)展。以下是根據(jù)最新的政...

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建筑資質政策改革

建筑資質政策改革是近年來建筑行業(yè)的重要議題，旨在優(yōu)化建筑企業(yè)的資質管理，促進建筑市場的健康發(fā)展。以下是根據(jù)最新的政策文件和行業(yè)分析，對建筑資質政策改革的詳細解讀。

一、資質改革的發(fā)展趨勢

1. 減政放權是大趨勢

國家倡導資質合并，旨在降低企業(yè)申請資質的成本，縮減資質等級，減少不必要的資質認定。這一舉措能夠讓更多的企業(yè)有機會參與到工程項目中，激活市場活力。

2. 工程監(jiān)管越來越規(guī)范化

隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，工程監(jiān)管的規(guī)范化成為必然趨勢。國家不斷強化個人職業(yè)資格管理，明晰注冊職業(yè)人員的權利、義務和責任，加大職業(yè)責任追究力度。例如，重要的管理人員進入工地，都需要人臉識別打卡，以更好地保證人員不出現(xiàn)虛干虛掛的問題。

3. 安全生產管理越來越嚴格

建筑安全生產的要求越來越高，以人為核心進行規(guī)范。例如，明確沒有等級資質的企業(yè)將被取消安全生產許可。還規(guī)定了A證（即法人代表人、企業(yè)主要責任人分管安全生產）的持有要求，企業(yè)負責人可以兼任多職，但法定代表人必須持A證。

二、建筑企業(yè)資質升級的必要性

1. 資質升級的難度增加

根據(jù)最新的資質改革意見稿，建筑企業(yè)資質升級的難度明顯增加。除了原有的人員和企業(yè)業(yè)績要求外，還新增了近三年上繳的建筑增值稅的要求。這對于一般企業(yè)來說，很難達到這一要求。

2. 提升企業(yè)綜合競爭力

隨著建筑業(yè)企業(yè)的不斷增加，低等級企業(yè)之間的競爭愈發(fā)激烈。只有通過升級企業(yè)資質，增加企業(yè)綜合競爭力，才能在激烈的市場競爭中脫穎而出，做大做強。

3. 建筑資質的無形資產價值

建筑資質作為企業(yè)的一項無形資產，其等級越高，價值越大。有報道稱，一家浙江的公司，僅一個一級總承包資質就拍賣了1700多萬元。許多地方現(xiàn)都鼓勵企業(yè)資質升級，出臺了各種獎補政策，可能升級花的費用還沒有獎勵的多。

三、建筑資質加盟模式的可行性

1. 更好的接工程

建筑資質是企業(yè)參與工程項目招投標的前提條件。不同等級的資質，可承接的項目范圍也不同。只有具備了相應建筑資質的公司才能參與項目的招投標。

2. 更強的競爭力

資質也是一家企業(yè)綜合能力與品牌公信力的體現(xiàn)。實力強的企業(yè)資質也強，更容易被市場認可。加盟分公司越多，相應的項目和業(yè)績就多，從而在投標中無形中提升了市場競爭力。

3. 更多的人才聚集

建筑資質加盟的模式?jīng)Q定了總公司開放式的格局。由于申報建筑資質需要很高的門檻，包括各類注冊師、八大員等，費用高昂。對于創(chuàng)業(yè)者來說，加盟模式可以以最小的投資成本完成最難的事情，獲得加盟后可以共享總公司資質，吸引更多優(yōu)秀人才。

4. 更合法合規(guī)受法律保護

有了資質，分公司接項目更如魚得水。通常承接較大項目時需要與總公司簽訂合同，分公司屬于總公司的一個分支機構。分公司使用總公司的資質去投標、接項目是合法合規(guī)的，所簽的合同都能合法和落地，受法律保護。

5. 更自由的財權

加盟分公司財務自由，資金管理靈活。這種模式使得創(chuàng)業(yè)者能夠在財務上擁有更大的自主權，從而更好地進行資金的管理和使用。

四、最新建筑資質辦理政策

1. 資質延期至12月31日

2023年11月，住建部發(fā)布了《關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》，明確了由住建部核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)、工程勘察、工程監(jiān)理、工程設計企業(yè)資質，隨后，廣西、廣東、湖北等地方住建部門也相繼發(fā)布了本地的延期政策。建筑企業(yè)無需換領資質證書，可繼續(xù)使用原資質證書參與工程招標投標等活動。

2. 直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質

最新政策允許企業(yè)直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。企業(yè)需按照新申請或增項提交相關材料，企業(yè)資產、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》規(guī)定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。需要注意的是，各個地方的二級資質標準可能會存在差異，因此在辦理之前最好先向當?shù)刈〗ú块T了解清楚。

3. 實行新版資質標準

目前，施工、勘察、監(jiān)理、設計等新版資質標準尚未發(fā)布，但企業(yè)可以參考去年2月住建部發(fā)布的征求意見稿準備辦理工作。而房地產開發(fā)資質證書已經(jīng)開始實行新的資質標準，房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級。一級資質由省住建廳初審后報住建部審批，二級資質由省住建廳審批。

4. 動態(tài)核查常態(tài)化

隨著“放服管”改革政策的進一步深化，資質動態(tài)核查將迎來常態(tài)化。這意味著建筑企業(yè)在獲得資質后，仍需持續(xù)符合資質標準的要求，否則將面臨被撤銷資質的風險。

建筑資質政策改革是一個復雜而重要的過程，涉及到建筑行業(yè)的方方面面。通過改革，可以促進建筑市場的健康發(fā)展，提升企業(yè)的競爭力，同時也為創(chuàng)業(yè)者提供了更多的機會。建筑企業(yè)應密切關注政策動向，及時調整發(fā)展戰(zhàn)略，以應對市場變化帶來的挑戰(zhàn)和機遇。