貴州房開公司資質(zhì)

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2024-09-03 10:34:58
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內(nèi)容摘要：貴州房開公司資質(zhì)貴州房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的辦理和管理是由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責的，具體的要求和流程在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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貴州房開公司資質(zhì)

貴州房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)的辦理和管理是由貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責的，具體的要求和流程在《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中有詳細的說明。以下是關(guān)于貴州房開公司資質(zhì)的一些詳細信息：

一、資質(zhì)等級劃分

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一級、二級、三級、四級和暫定級。不同級別的資質(zhì)對企業(yè)的注冊資本、開發(fā)經(jīng)營年限、開發(fā)業(yè)績等有不同的要求。

二、二級資質(zhì)條件

注冊資本：實收注冊資本不低于5000萬元；2. 開發(fā)經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3. 開發(fā)業(yè)績：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 工程質(zhì)量：近3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5. 專業(yè)管理人員：有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應持省級以上住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的上崗證；6. 管理體系：具有完善的體系，房屋交付時執(zhí)行了《住宅書》和《住宅使用說明書》制度；7. 銷售現(xiàn)場公示：商品房銷售現(xiàn)場公示情況符合和省的規(guī)定；8. 項目手冊記錄：《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格；9. 市場行為：無不良市場行為。

三、三級資質(zhì)條件

注冊資本：實收注冊資本不低于2000萬元；2. 開發(fā)經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3. 開發(fā)業(yè)績：近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 工程質(zhì)量：房屋已竣工的，建筑工程質(zhì)量合格率達100%；5. 項目手冊記錄：《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格。

四、四級資質(zhì)條件

注冊資本：實收注冊資本不低于800萬元；2. 開發(fā)經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；3. 開發(fā)業(yè)績：近1年房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4. 項目手冊記錄：《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格。

五、暫定級資質(zhì)條件

對于新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其實收注冊資本應不低于1000萬元，并且需具備相應的專業(yè)技術(shù)人員和管理制度。暫定級資質(zhì)的企業(yè)在取得資質(zhì)證書后的一年內(nèi)，必須開工建設并且在三年內(nèi)完成建設項目的開發(fā)。

六、資質(zhì)辦理流程

申請：企業(yè)向貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳提交資質(zhì)申請表及相關(guān)材料；2. 受理：貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳對申請材料進行審查，符合條件的予以受理；3. 審核：對申請企業(yè)進行實地考察和資料審核，核實企業(yè)是否符合相應資質(zhì)等級的條件；4. 公示：審核通過后，將在貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站上進行公示；5. 發(fā)證：公示無異議后，貴州省住房和城鄉(xiāng)建設廳將頒發(fā)相應的資質(zhì)證書。

七、資質(zhì)有效期和延續(xù)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的有效期為三年。企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前30日內(nèi)，可向原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。申請延續(xù)的企業(yè)需提供近三年的開發(fā)業(yè)績、財務狀況、遵紀守法情況等相關(guān)材料。

八、資質(zhì)變更和注銷

如果企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及名稱變更等情況，需在變更后的30日內(nèi)到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)變更手續(xù)。如果企業(yè)不再從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，應及時到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)注銷手續(xù)。