建筑資質(zhì)的獲取方法

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2024-09-04 09:08:06
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)的獲取方法建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)獲得相關(guān)建筑施工資格的一道門(mén)檻。建筑企業(yè)只有得到建筑資質(zhì)后，才可以在相應(yīng)等級(jí)的資格范圍之內(nèi)從事...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)的獲取方法

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)獲得相關(guān)建筑施工資格的一道門(mén)檻。建筑企業(yè)只有得到建筑資質(zhì)后，才可以在相應(yīng)等級(jí)的資格范圍之內(nèi)從事建筑活動(dòng)。以下是獲取建筑資質(zhì)的幾種方法：

1. 自行申請(qǐng)辦理

建筑企業(yè)可以自己配置人員、整理資料，再根據(jù)資質(zhì)種類(lèi)到市住建局或者省住建廳申報(bào)資質(zhì)辦理。具體步驟如下：

提出書(shū)面申請(qǐng)：建筑業(yè)企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)明確提出書(shū)面申請(qǐng)人，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，請(qǐng)示市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（勞務(wù)企業(yè)除外）。
審查和批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)人企業(yè)進(jìn)行審查，符合條件后印發(fā)批準(zhǔn)文件。
提交申請(qǐng)材料：申請(qǐng)人企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)遞交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)全案合格后報(bào)市建管處。
資質(zhì)審批：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行審批，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建管局。
核準(zhǔn)和備案：對(duì)于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，審批完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案；對(duì)于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待發(fā)放注冊(cè)建造師證書(shū)后，再發(fā)放資質(zhì)證書(shū)。

2. 尋求資質(zhì)代辦公司

建筑企業(yè)也可以選擇與建筑資質(zhì)代辦公司合作，付出一定的服務(wù)費(fèi)用讓資質(zhì)代辦公司代為辦理。這種方式的優(yōu)勢(shì)在于代辦公司通常經(jīng)驗(yàn)豐富，能夠更快地幫助企業(yè)完成資質(zhì)申請(qǐng)過(guò)程。需要注意的是，不同城市、不同等級(jí)和不同專(zhuān)業(yè)所需的費(fèi)用會(huì)有所不同。

3. 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

建筑企業(yè)可以通過(guò)收購(gòu)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的公司，將公司的法人變?yōu)樽约海缓筮M(jìn)行資質(zhì)的變更。這種情況下，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是合法的，但必須連同公司一起收購(gòu)。在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

調(diào)查賣(mài)方公司：在正式達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，買(mǎi)方需要提前調(diào)查賣(mài)方的整體公司運(yùn)營(yíng)情況等。
價(jià)格談判：買(mǎi)方調(diào)查清楚之后，雙方需要就價(jià)格達(dá)成一致。
簽訂合同：雙方在互利平臺(tái)的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，并以書(shū)面形式確認(rèn)（簽訂合同）。
股權(quán)變更：合同簽訂完之后，公司股權(quán)將在轉(zhuǎn)讓方的配合下完成轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，股權(quán)變更成功。
變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)：股權(quán)變更后，買(mǎi)方可變更公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)，公司賬戶(hù)等；之后，進(jìn)行資質(zhì)證書(shū)和安全許可證的變更。

注意事項(xiàng)

在獲取建筑資質(zhì)的過(guò)程中，企業(yè)需要注意以下幾點(diǎn)：

嚴(yán)格按要求整理材料：建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中每個(gè)類(lèi)別的資質(zhì)有不同的要求和標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)必須嚴(yán)格按要求整理材料組卷，并且所提交的材料必須是真實(shí)有效的。
人員在崗要求：主要人員在崗需在辦理周期時(shí)間內(nèi)，人員需要的有很多種，每個(gè)都要保證一年內(nèi)不離職，一年是保守時(shí)間，也就是說(shuō)辦理期間，不要有資質(zhì)材料中涉及到人員的變動(dòng)。
社保必須實(shí)繳：不要弄虛造假，房管局一查一個(gè)準(zhǔn)。
提供的業(yè)績(jī)?cè)诰€可查：確保提供的業(yè)績(jī)信息真實(shí)可靠。
材料提交順序和數(shù)量：按照規(guī)定的要求提交材料，避免因材料提交順序和數(shù)量問(wèn)題導(dǎo)致申請(qǐng)失敗。

獲取建筑資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，企業(yè)可以選擇自行申請(qǐng)辦理，也可以選擇尋求資質(zhì)代辦公司的幫助，或者通過(guò)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式來(lái)快速獲得資質(zhì)。無(wú)論哪種方式，都需要企業(yè)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保所提供的材料真實(shí)有效，人員配置符合要求，同時(shí)注意辦理過(guò)程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，以提高資質(zhì)申請(qǐng)的成功率。