深圳辦理開發(fā)資質

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2024-09-04 09:09:24
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內容摘要：深圳辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質詳細指南在深圳，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。資質類型和要求、所需材料、以及申請流程。一...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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深圳辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質詳細指南

在深圳，辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。資質類型和要求、所需材料、以及申請流程。

一、資質類型和要求

深圳市的房地產(chǎn)開發(fā)資質分為不同等級，每個等級的申請條件有所不同。

1. 暫定級資質- 注冊資本：不低于100萬元- 從業(yè)時間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上- 工程質量：已竣工的建筑工程質量合格率達100%- 專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人- 技術負責人：工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員- 質量保證：商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度- 無重大事故：未發(fā)生過重大工程質量事故

2. 二級資質- 從業(yè)時間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上- 工程質量：已竣工的建筑工程質量合格率達100%- 專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人- 技術負責人：工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員- 質量保證體系：具有完善的質量保證體系

3. 一級資質- 從業(yè)時間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上- 開發(fā)業(yè)績：房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額- 工程質量：連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%- 專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人- 技術負責人：工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱- 質量保證體系：具有完善的質量保證體系- 無重大事故：未發(fā)生過重大工程質量事故

二、所需材料- 營業(yè)執(zhí)照：正、副本復印件- 企業(yè)章程- 審計報告：含上年度資產(chǎn)負債表- 法定代表人身份證- 法定代表人簡歷- 股東身份證：股東是自然人的提供身份證，股東是企業(yè)的提供營業(yè)執(zhí)照正副本- 單位社保證明：新設立公司只需提供1個月社保證明和收據(jù)；重新核準的公司需提供近3個月社保證明和收據(jù)- 租賃合同和房屋所有權證復印件：租賃合同和房屋所有權證復印件、開戶許可證原件掃描件- 法人一寸照：4張及手機號碼- 公章、企業(yè)鎖、社保鎖- 專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同- 房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件

三、申請流程1. 提交申請：申請人向省建設廳提出申請，提交相關資料。如果是快管理的企業(yè)，則直接向建設部申請。

初審：省建設廳對企業(yè)申請資格的申請資料進行初審。
審查：省建設廳對申請二級以下資格（包括等級資格）和勞務分包資格的申請資料進行審查，中交通、水利、通信、電子等資格相關的，省建設廳經(jīng)同級有關部門初審同意后進行審查。
發(fā)放資質證書：審查通過后，在法定時間內（20個工作日）向申請人發(fā)放資質證書。

辦理深圳市房地產(chǎn)開發(fā)資質是一個復雜的過程，需要滿足一系列的條件并提交大量的材料。為了確保申請的成功，建議企業(yè)提前做好準備，仔細核對每一項要求，并按照規(guī)定的流程進行操作。如果有任何疑問或需要進一步的幫助，可以咨詢專業(yè)的資質代辦機構或直接聯(lián)系深圳市建設廳。