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三級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-09-05 09:01:45

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內(nèi)容摘要：三級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)根據(jù)最新的政策和法規(guī)，以下是關(guān)于三級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的詳細(xì)信息：1. 注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)- 注冊(cè)資本：不低于800萬(wàn)元人...

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三級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

根據(jù)最新的政策和法規(guī)，以下是關(guān)于三級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的詳細(xì)信息：

1. 注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)- 注冊(cè)資本：不低于800萬(wàn)元人民幣。

  • 凈資產(chǎn)：不低于800萬(wàn)元人民幣。

2. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所- 需要有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3. 經(jīng)營(yíng)年限和業(yè)績(jī)- 經(jīng)營(yíng)年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。

  • 業(yè)績(jī)要求：累計(jì)竣工房屋面積5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4. 建筑工程質(zhì)量- 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

5. 專業(yè)技術(shù)人員- 人數(shù)要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人。

  • 職稱要求：具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于5人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人。

6. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人資格- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有建筑和結(jié)構(gòu)類的專業(yè)職稱。

  • 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：具有專業(yè)高級(jí)會(huì)計(jì)職稱。

  • 銷售負(fù)責(zé)人：具有經(jīng)紀(jì)人資格證書。

  • 統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人：具有初級(jí)或以上職稱。

7. 質(zhì)量保證體系- 需要具有完善的質(zhì)量保證體系，并在銷售商品住宅時(shí)實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。

8. 重大工程質(zhì)量事故- 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

9. 企業(yè)名稱- 企業(yè)名稱須符合《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

10. 改革要求- 原有國(guó)有和集體企業(yè)需進(jìn)行股份制和民營(yíng)化改革。

11. 不良經(jīng)營(yíng)行為記錄- 對(duì)有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級(jí)的申請(qǐng)。

辦理流程1. 準(zhǔn)備材料：包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告等。

  1. 提出申請(qǐng)：向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。

  2. 初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見(jiàn)。

  3. 上報(bào)：將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

  4. 審核：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。

  5. 頒發(fā)資質(zhì)證書：準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。

注意事項(xiàng)- 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

  • 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年，可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。

以上就是關(guān)于三級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的詳細(xì)信息，希望對(duì)您有所幫助。如果您有更多問(wèn)題或需要進(jìn)一步的幫助，

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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