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2024-09-05 09:02:31
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第十二條規(guī)定，申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書核發(fā)應(yīng)符合以下條件：
首次申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人通過天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提交申請(qǐng)。
材料審核：許可機(jī)關(guān)自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成審查。涉及公路、水利、通信等方面的資質(zhì)，相關(guān)專業(yè)部門在15個(gè)工作日內(nèi)完成審查并將審查意見轉(zhuǎn)許可機(jī)關(guān)。
領(lǐng)取證書：審核通過后，申請(qǐng)人可以領(lǐng)取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。
天津居民戶或集體戶：可以直接購(gòu)買。
社?；騻€(gè)稅證明：在天津3年連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明可以購(gòu)買。限購(gòu)區(qū)域?yàn)闉I海新區(qū)和其他區(qū)域（市區(qū)、環(huán)城區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)）。除濱海新區(qū)外，天津全境限購(gòu)。濱海新區(qū)限購(gòu)不限套數(shù)。
外地戶籍：在天津無(wú)社保或個(gè)稅證明/社?；騻€(gè)稅證明不滿足“近3年內(nèi)連續(xù)繳納2年”的，無(wú)論家庭還是單身人士，都不能在天津買房。
社?；騻€(gè)稅證明：有在天津近3年內(nèi)連續(xù)繳納2年的社保或個(gè)稅證明、在天津名下無(wú)房的家庭和個(gè)人，可以在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)購(gòu)買1套住房；濱海新區(qū)不限購(gòu)。
已有房產(chǎn)：有在天津近3年內(nèi)連續(xù)繳納2年的社?；騻€(gè)稅證明、在天津名下已有房的家庭和個(gè)人，只能在濱海新區(qū)買房。
特殊政策：能夠提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津市戶籍居民家庭，即符合外地人在天津買房條件，限購(gòu)1套住房。符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的企業(yè)的外地員工，且名下沒有天津房產(chǎn)，不需要2年社保，即可在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新房或者二手房，但取得產(chǎn)權(quán)證后，3年內(nèi)不得出售。
人員成本：在資質(zhì)代辦過程中，人員成本占很大比重。需要滿足各類人員數(shù)量及專業(yè)化的要求，如一級(jí)、二級(jí)建造師、技術(shù)工人、各種職稱人員等。這些人員需要辦理社保，企業(yè)要為這些人員繳納一定的社保，甚至培訓(xùn)費(fèi)、科研費(fèi)等。
公司注冊(cè)費(fèi)：建筑資質(zhì)的申請(qǐng)與公司整體規(guī)模密切相關(guān)。需要申請(qǐng)注冊(cè)為施工公司，具有獨(dú)立法人資格才具備申請(qǐng)資質(zhì)的資格。在這個(gè)過程中，辦公場(chǎng)地租賃、公司核名、銀行開戶等相關(guān)費(fèi)用也是需要一些支出的。
服務(wù)代理費(fèi)：不同的資質(zhì)，代辦機(jī)構(gòu)的收費(fèi)不同，一般根據(jù)資質(zhì)等級(jí)、申請(qǐng)類別（如新辦、升級(jí)或延期等）決定。
企業(yè)設(shè)備、廠房成本：在一些資質(zhì)申報(bào)標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)廠房和設(shè)備有明確的要求，企業(yè)需要滿足日常施工的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備。因此，企業(yè)需要投資購(gòu)買設(shè)備和租賃工廠。
準(zhǔn)備材料：根據(jù)不同的情況，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，如社保或個(gè)稅證明、身份證明等。
了解政策：詳細(xì)了解天津的購(gòu)房政策，特別是對(duì)于外地人的購(gòu)房限制。
合法途徑：通過合法途徑獲取購(gòu)房資質(zhì)，避免違法行為。
社保或個(gè)稅證明：需要在天津連續(xù)繳納2年以上的社?；騻€(gè)稅，才能獲得購(gòu)房資質(zhì)。
特殊政策：符合天津產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位的企業(yè)的外地員工，且名下沒有天津房產(chǎn)，不需要2年社保，即可在全市范圍內(nèi)購(gòu)買新房或者二手房。
建筑企業(yè)資質(zhì)代辦費(fèi)用：費(fèi)用一般由兩部分組成：資質(zhì)代理費(fèi)+人員費(fèi)。具體費(fèi)用需要根據(jù)資質(zhì)類型和代辦機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)進(jìn)行咨詢。
購(gòu)房資質(zhì)代辦費(fèi)用：主要涉及社?；騻€(gè)稅的繳納，以及可能的中介費(fèi)用。
辦理天津資質(zhì)，無(wú)論是建筑企業(yè)資質(zhì)還是購(gòu)房資質(zhì)，都需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和流程進(jìn)行。建議企業(yè)在辦理資質(zhì)前，詳細(xì)咨詢專業(yè)的代辦機(jī)構(gòu)或法律顧問，確保辦理過程順利進(jìn)行。同時(shí)，外地人在天津購(gòu)房也需要提前了解相關(guān)政策，準(zhǔn)備好必要的材料和費(fèi)用。
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