山東房產(chǎn)公司資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-09-05 09:03:23
3993

內(nèi)容摘要：山東房產(chǎn)公司資質(zhì)山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理概述山東省對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理有著詳細(xì)的規(guī)定，目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，維...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

山東房產(chǎn)公司資質(zhì)

山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理概述

山東省對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理有著詳細(xì)的規(guī)定，目的是為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，山東省制定了相應(yīng)的實施細(xì)則來管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)。

資質(zhì)等級及條件

一級資質(zhì)

一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要滿足以下條件：

注冊資本不低于5000萬元- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額- 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項目竣工綜合驗收合格率達(dá)100%，優(yōu)良品率60%以上- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的不少于20人（高級職稱的8人），持有崗位資格證書15人- 工程技術(shù)、銷售、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

二級資質(zhì)

二級資質(zhì)的條件包括：

取得三級資質(zhì)2年以上- 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上- 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項目竣工綜合驗收合格率達(dá)100%- 在建房屋建筑施工面積10萬平方米以上- 有職稱或者注冊執(zhí)業(yè)資格的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的不少于15人（高級職稱的6人）- 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率3%以下- 住宅項目相關(guān)前期物業(yè)管理制度完備，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同率達(dá)100%- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三級資質(zhì)

三級資質(zhì)的條件如下：

取得四級資質(zhì)1年以上或者取得暫定資質(zhì)2年以上- 近3年房屋建筑面積累計竣工8萬平方米以上- 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項目竣工綜合驗收合格率達(dá)100%- 在建房屋建筑面積4萬平方米以上- 有職稱或者注冊執(zhí)業(yè)資格的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中具有中級以上職稱的不少于10人（高級職稱的3人）- 工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率4%以下- 住宅項目相關(guān)前期物業(yè)管理制度完備，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同率達(dá)100%。

四級資質(zhì)

四級資質(zhì)的條件包括：

取得暫定資質(zhì)1年以上- 近3年房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額- 已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，項目竣工綜合驗收合格率達(dá)100%- 在建房屋建筑面積3萬平方米以上- 有職稱或者注冊執(zhí)業(yè)資格的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人）- 工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率低于5%- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

暫定資質(zhì)

新設(shè)立的開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向開發(fā)主管部門申請暫定資質(zhì)。申請暫定資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人）- 工程技術(shù)、銷售、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。

資質(zhì)管理與申請流程

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定申請核定、延續(xù)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。未取得開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全省開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

山東省對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理有著明確的等級劃分和詳細(xì)的條件要求。企業(yè)需要根據(jù)自身的實際情況，申請相應(yīng)的資質(zhì)等級，并且在經(jīng)營過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和服務(wù)水平。這些規(guī)定不僅有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場，也有助于提升整個行業(yè)的專業(yè)性和信譽度。