建筑行業(yè)暫三級(jí)資質(zhì)詳解
建筑行業(yè)資質(zhì)是衡量一個(gè)建筑企業(yè)能力和水平的重要標(biāo)志。暫三級(jí)資質(zhì)是建筑企業(yè)獲取正式三級(jí)資質(zhì)前的一個(gè)過(guò)渡階段。以下是關(guān)于建筑行業(yè)暫三級(jí)資質(zhì)的詳細(xì)解釋。
一、暫三級(jí)資質(zhì)的定 意義
暫三級(jí)資質(zhì)是建筑企業(yè)在正式獲得三級(jí)資質(zhì)之前的一個(gè)臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第十二條的規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。暫三級(jí)資質(zhì)的設(shè)定是為了讓新成立的建筑公司在一定的業(yè)績(jī)基礎(chǔ)上，逐步達(dá)到更高資質(zhì)等級(jí)的要求。
二、暫三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件
暫三級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件主要包括以下幾個(gè)方面：
注冊(cè)資本：申請(qǐng)暫三級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)注冊(cè)資本不得低于800萬(wàn)元。
從業(yè)年限：企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需滿(mǎn)2年以上。
建筑面積：房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專(zhuān)業(yè)管理人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
無(wú)重大事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
三、暫三級(jí)資質(zhì)的年產(chǎn)值要求
除了上述的基本條件外，建筑企業(yè)暫定三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)還要求年產(chǎn)值。具體來(lái)說(shuō)，企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入應(yīng)達(dá)到2400萬(wàn)元以上。企業(yè)還應(yīng)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。
四、暫三級(jí)資質(zhì)的工程業(yè)績(jī)要求
暫三級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)需要在近5年內(nèi)承擔(dān)過(guò)一定數(shù)量和規(guī)模的工程項(xiàng)目。具體要求包括：
承擔(dān)工程的數(shù)量：企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
工程項(xiàng)目的規(guī)模：
- 6層以上的房屋建筑工程； - 高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物； - 單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程； - 單跨跨度15米以上的房屋建筑工程； - 單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。
五、暫三級(jí)資質(zhì)的管理和技術(shù)人員要求
暫三級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)在管理和技術(shù)人員方面也有明確的要求：
企業(yè)經(jīng)理：企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱(chēng)。
專(zhuān)業(yè)人員數(shù)量：企業(yè)有職稱(chēng)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人。
項(xiàng)目經(jīng)理：企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。
六、暫三級(jí)資質(zhì)的升級(jí)路徑
一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。這意味著，建筑企業(yè)需要在獲得暫三級(jí)資質(zhì)后，繼續(xù)努力提升自身的業(yè)績(jī)和管理水平，以便在一年后能夠順利升級(jí)到更高的資質(zhì)等級(jí)。
七、暫三級(jí)資質(zhì)的重要性
獲得暫三級(jí)資質(zhì)是建筑行業(yè)進(jìn)入大型施工項(xiàng)目的基礎(chǔ)。一般企業(yè)施工大型項(xiàng)目時(shí)都會(huì)要求三級(jí)資質(zhì)以上的公司承接，以確保工程質(zhì)量。不僅如此，獲得三級(jí)資質(zhì)或更高資質(zhì)的公司也能享受到政府給予的部分政策和優(yōu)惠，同時(shí)也能夠在招投標(biāo)等方面獲得優(yōu)勢(shì)，幫助企業(yè)更好地發(fā)展。
暫三級(jí)資質(zhì)是建筑企業(yè)在正式獲得三級(jí)資質(zhì)之前的一個(gè)重要階段。申請(qǐng)暫三級(jí)資質(zhì)需要滿(mǎn)足一系列的條件，包括注冊(cè)資本、從業(yè)年限、建筑面積、工程質(zhì)量、專(zhuān)業(yè)管理人員等方面的要求。同時(shí)，企業(yè)還需要有一定的年產(chǎn)值和工程業(yè)績(jī)。獲得暫三級(jí)資質(zhì)后，企業(yè)可以通過(guò)不斷提升自身的能力和業(yè)績(jī)，逐步升級(jí)到更高的資質(zhì)等級(jí)，從而在建筑行業(yè)中獲得更大的發(fā)展空間。
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