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房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-09-05 09:04:18

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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)最新的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，以下是房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)：1. 注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)- 注冊(cè)資本...

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房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)最新的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，以下是房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)：

1. 注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)- 注冊(cè)資本：不低于800萬(wàn)元人民幣。

  • 凈資產(chǎn)：不低于800萬(wàn)元人民幣。

2. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所- 需要有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

3. 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。

  • 取得四級(jí)資質(zhì)1年以上。

4. 竣工項(xiàng)目- 累計(jì)竣工房屋5萬(wàn)平方米以上。

  • 或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

5. 工程質(zhì)量- 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

6. 專業(yè)技術(shù)人員- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人。

  • 其中，具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于5人。

  • 持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

  • 專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人。

7. 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人資格- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

  • 統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

8. 質(zhì)量保證體系- 具有完善的質(zhì)量保證體系。

  • 商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。

9. 重大工程質(zhì)量事故- 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

10. 企業(yè)名稱- 企業(yè)名稱須符合《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定。

  • 名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。

11. 改革情況- 原有國(guó)有和集體企業(yè)進(jìn)行了股份制和民營(yíng)化改革。

12. 資質(zhì)延續(xù)

  • 申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿30日前提出延續(xù)申請(qǐng)。

13. 不良經(jīng)營(yíng)行為- 對(duì)有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄的企業(yè)，一年內(nèi)不受理其資質(zhì)升級(jí)的申請(qǐng)。

14. 專業(yè)管理人員的具體要求- 建筑、結(jié)構(gòu)類高級(jí)職稱3人。

  • 建筑、結(jié)構(gòu)類中級(jí)職稱4人。

  • 中級(jí)會(huì)計(jì)師3人。

  • 房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類5人。

15. 負(fù)責(zé)人的具體要求- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑、結(jié)構(gòu)類相應(yīng)專業(yè)高級(jí)以上職稱。

  • 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有會(huì)計(jì)專業(yè)高級(jí)以上職稱。

  • 銷售負(fù)責(zé)人具有經(jīng)紀(jì)人資格證書。

  • 統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上職稱。

以上就是房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)您有所幫助。如果您的企業(yè)滿足以上所有條件，您可以向相關(guān)部門提交申請(qǐng)，以獲取三級(jí)資質(zhì)證書。

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