最近建筑資質解讀

好順佳集團
2024-09-05 09:04:38
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內容摘要：最近建筑資質解讀根據最新的建筑資質政策和標準，以下是對于當前建筑資質的詳細解讀。確保提供最新的資訊和要求。一、建筑資質等級劃分和標...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質等級劃分和標準

建筑資質分為特級、一級、二級和三級四個等級，不同等級的資質對應不同的承接工程范圍和服務能力。在評估建筑工程施工總承包資質時，會考慮企業(yè)的凈資產、注冊資本、管理人員、技術人員和機械設備等多個方面。

特級資質標準

特級資質是建筑資質中的最高級別，要求企業(yè)具備強大的經濟實力、技術實力和管理能力。具體標準包括：

企業(yè)資信能力：企業(yè)注冊資本金3億元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
主要管理人員和專業(yè)技術人員要求：企業(yè)經理具有10年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有15年以上從事工程技術管理工作經歷，并且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經理）50人以上。
科技進步水平：企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術中心，近三年科技活動經費支出平均達到營業(yè)額的一定百分比以上。企業(yè)已建立內部局域網或管理信息平臺，實現(xiàn)了內部辦公、信息發(fā)布、數據交換的網絡化；已建立并開通了企業(yè)外部網站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設計相關軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設計文檔管理。

一級資質標準

一級資質是僅次于特級資質的級別，要求企業(yè)具備較強的經濟實力和技術實力。具體標準包括：

企業(yè)資產：凈資產1億元以上。
主要人員：技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，并且具有結構專業(yè)高級職稱。
工程業(yè)績：企業(yè)近5年承擔過一定規(guī)模和復雜度的工程項目，如地上25層以上的民用建筑工程、高度100米以上的構筑物工程、建筑面積12萬平方米以上的建筑工程等。

二級資質標準

二級資質適用于具有一定規(guī)模和經驗的企業(yè)。具體標準包括：

企業(yè)資產：無具體數額要求。
主要人員：技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，并且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
工程業(yè)績：企業(yè)近5年承擔過一定規(guī)模和復雜度的工程項目，如地上12層以上的民用建筑工程、高度50米以上的構筑物工程、建筑面積6萬平方米以上的建筑工程等。

三級資質標準

三級資質是最低級別的建筑資質，適用于規(guī)模較小、經驗較少的企業(yè)。具體標準包括：

企業(yè)資產：凈資產800萬元以上。
主要人員：技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，并且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
其他要求：持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

二、建筑資質最新政策解讀

近期，住建部發(fā)布了《關于進一步加強建設工程企業(yè)資質審批管理工作的通知》，對資質審批、動態(tài)核查、人員考核、業(yè)績認定等多項工作提出要求。以下是詳細解讀：

1. 統(tǒng)一資質審批權限

2021年，住建部在15個省市開展了建筑資質審批權限下放的試點改革，將部分資質下放到試點地區(qū)省級住建部門審批。因此，試點地區(qū)不再受理試點企業(yè)資質申請事項，原試點下放審批的企業(yè)資質依法由住建部統(tǒng)一審批。

2. 加強重組分立的資質核定

為了方便企業(yè)合并重組開展經營，2014年住建部規(guī)定部分建筑企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況申請資質證書的，可按照有關規(guī)定簡化審批手續(xù)。隨著建筑市場環(huán)境的不斷變化，一些企業(yè)和中介機構利用重組分立簡化資質核定手續(xù)的規(guī)定，存在倒賣資質、圍標串標等行為，嚴重干擾了建筑市場秩序。因此，住建部要求對企業(yè)發(fā)生重組分立申請資質的，對原企業(yè)和資質承繼企業(yè)均需按現(xiàn)行資質標準的內容進行考核，保證雙方都符合資質條件。

3. 完善工程業(yè)績認定

企業(yè)和有關專業(yè)技術人員的代表工程業(yè)績是資質審查的重要內容。住建部明確要求，申請資質的企業(yè)，其企業(yè)和專業(yè)技術人員的代表工程業(yè)績應當錄入全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺，并滿足資質標準要求的指標；將業(yè)績在平臺上公示，自覺接受行業(yè)和社會的監(jiān)督；對暫時無法錄入平臺的業(yè)績，可由業(yè)績項目所在地省級住建部門核實后，再申報資質；各省級住建部門在開展資質審批時，可參照文件要求，提出業(yè)績錄入平臺的要求。