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2024-09-05 09:04:38
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)最新的建筑資質(zhì)政策和標(biāo)準(zhǔn)，以下是對(duì)于當(dāng)前建筑資質(zhì)的詳細(xì)解讀。確保提供最新的資訊和要求。
建筑資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)四個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)應(yīng)不同的承接工程范圍和服務(wù)能力。在評(píng)估建筑工程施工總承包資質(zhì)時(shí)，會(huì)考慮企業(yè)的凈資產(chǎn)、注冊(cè)資本、管理人員、技術(shù)人員和機(jī)械設(shè)備等多個(gè)方面。
特級(jí)資質(zhì)是建筑資質(zhì)中的最高級(jí)別，要求企業(yè)具備強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、技術(shù)實(shí)力和管理能力。具體標(biāo)準(zhǔn)包括：
企業(yè)資信能力：企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上，企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
主要管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并且具有工程序列高級(jí)職稱(chēng)及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上。
科技進(jìn)步水平：企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心，近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的一定百分比以上。企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開(kāi)通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。
一級(jí)資質(zhì)是僅次于特級(jí)資質(zhì)的級(jí)別，要求企業(yè)具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)實(shí)力。具體標(biāo)準(zhǔn)包括：
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上。
主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)。
工程業(yè)績(jī)：企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)一定規(guī)模和復(fù)雜度的工程項(xiàng)目，如地上25層以上的民用建筑工程、高度100米以上的構(gòu)筑物工程、建筑面積12萬(wàn)平方米以上的建筑工程等。
二級(jí)資質(zhì)適用于具有一定規(guī)模和經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)。具體標(biāo)準(zhǔn)包括：
企業(yè)資產(chǎn)：無(wú)具體數(shù)額要求。
主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
工程業(yè)績(jī)：企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)一定規(guī)模和復(fù)雜度的工程項(xiàng)目，如地上12層以上的民用建筑工程、高度50米以上的構(gòu)筑物工程、建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程等。
三級(jí)資質(zhì)是最低級(jí)別的建筑資質(zhì)，適用于規(guī)模較小、經(jīng)驗(yàn)較少的企業(yè)。具體標(biāo)準(zhǔn)包括：
企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。
主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
其他要求：持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人；技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
近期，住建部發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知》，對(duì)資質(zhì)審批、動(dòng)態(tài)核查、人員考核、業(yè)績(jī)認(rèn)定等多項(xiàng)工作提出要求。以下是詳細(xì)解讀：
2021年，住建部在15個(gè)省市開(kāi)展了建筑資質(zhì)審批權(quán)限下放的試點(diǎn)改革，將部分資質(zhì)下放到試點(diǎn)地區(qū)省級(jí)住建部門(mén)審批。因此，試點(diǎn)地區(qū)不再受理試點(diǎn)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)事項(xiàng)，原試點(diǎn)下放審批的企業(yè)資質(zhì)依法由住建部統(tǒng)一審批。
為了方便企業(yè)合并重組開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，2014年住建部規(guī)定部分建筑企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)的，可按照有關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)化審批手續(xù)。隨著建筑市場(chǎng)環(huán)境的不斷變化，一些企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)利用重組分立簡(jiǎn)化資質(zhì)核定手續(xù)的規(guī)定，存在倒賣(mài)資質(zhì)、圍標(biāo)串標(biāo)等行為，嚴(yán)重干擾了建筑市場(chǎng)秩序。因此，住建部要求對(duì)企業(yè)發(fā)生重組分立申請(qǐng)資質(zhì)的，對(duì)原企業(yè)和資質(zhì)承繼企業(yè)均需按現(xiàn)行資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行考核，保證雙方都符合資質(zhì)條件。
企業(yè)和有關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的代表工程業(yè)績(jī)是資質(zhì)審查的重要內(nèi)容。住建部明確要求，申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)，其企業(yè)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的代表工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)，并滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的指標(biāo)；將業(yè)績(jī)?cè)谄脚_(tái)上公示，自覺(jué)接受行業(yè)和社會(huì)的監(jiān)督；對(duì)暫時(shí)無(wú)法錄入平臺(tái)的業(yè)績(jī)，可由業(yè)績(jī)項(xiàng)目所在地省級(jí)住建部門(mén)核實(shí)后，再申報(bào)資質(zhì)；各省級(jí)住建部門(mén)在開(kāi)展資質(zhì)審批時(shí)，可參照文件要求，提出業(yè)績(jī)錄入平臺(tái)的要求。
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